Painel Executivo

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Atualizado em 28/08/2026 16:57

Automático · 2×/dia

rodou 28/08/2026 16:48

Painel · 28/08/2026

Metas × Efetivo

● Ao vivo 28/08 · meta = planilha META DE VENDA 01-06 v6 · realizado = CV/CVDW por data_venda (só venda, sem permutas)

R$ 569.861

Vendido no mês · 6 vendas

7,0% da meta

R$ 8.182.936

Meta do mês (planilha)

House R$ 3.091.436 + Imob R$ 5.091.500

11,4%

Meta do ano · R$ 14.911.661 de R$ 131.088.354 (Previsto)

106 vendas em 2026

Vendas do mês c/ permutas

permutas fora do realizado

Mês atual × mês fechado

Período	Vendas	Valor	Meta	%
Mês atual (até 28/08)	6	R$ 569.861	R$ 8.182.936	7,0%
Julho (fechado, planilha)	6	R$ 640.163	R$ 5.039.000	12,7%

🎯

Permutas não contam como venda. Meta anual Congelado: R$ 152.042.972 · Previsto: R$ 131.088.354 (usado no painel). Fonte auditável: planilha (abas Dash/Trimestre) + CV por data_venda, rodado 28/08/2026 16:48.

Ao vivo · CV / CVDW

rodou 28/08/2026 16:57

Setor

Comercial

● Dado ao vivo · CV CRM / CVDW + planilha de metas

R$ 1,77 mi

Vendido em agosto · 5 unidades

meta de agosto não lançada

3 de 5

Vendas de agosto são permutas (R$ 1,58 mi)

325

Leads agosto (parcial)

▲ julho fechou com 751

106 · R$ 17,91 mi

Acumulado 2026

26,0% da meta anual

Funil comercial · Agosto (dados do CV)

Oportunidades (leads)

742

Qualificados

Negociação

Agendamento

Proposta

Venda Realizada

Conversão entre etapas	Taxa
Qualificado → Negociação	42%
Negociação → Agendamento	88%
Agendamento → Proposta	60%
Proposta → Venda	67%
Qualificado → Venda (geral)	15%

Conversão entre etapas	Taxa
Qualificado → Negociação	48%
Negociação → Agendamento	88%
Agendamento → Proposta	58%
Proposta → Venda	76%
Qualificado → Venda (geral)	19%

⚠️

Regra do funil (dados do CV): "qualificado" = lead que chegou na etapa Qualificado ou além (situação atual OU anterior). Conta leads cadastrados no mês; permutas não passam pelo funil.

Vendas mês a mês (R$)

Junho (fechado)

R$ 1,67 mi

Julho (fechado)

R$ 640 mil

Agosto (parcial)

R$ 1,77 mi

Agosto já é o melhor mês do trimestre — puxado por 3 permutas (R$ 1,58 mi). Vendas "normais": R$ 190 mil.

Leads novos · mês a mês

Junho

537

Julho

751

Agosto (parcial)

325

Ritmo agosto: ~18 leads/dia. Origens (ago): Busca Compartilhada 294 · Google 24 · Painel Corretor 5.

537

Julho (até 22/07)

276

Captação: ~12,2 leads/dia vs ~17,9/dia em junho (data de cadastro no CV).

Agosto por empreendimento

Empreendimento	Vendas	Valor
PERMUTAS (ativos)	3	R$ 1.580.800
Multiparque Nova Hartz	2	R$ 189.862

Agosto por canal

Canal	Vendas	Valor
Bloque House	1	R$ 101.650
Imobiliárias (Liberty · Novo Lar · Infinity · WS2)	4	R$ 1.669.012

Meta por canal indisponível — meta de agosto não lançada na planilha.

Leads novos por origem · agosto

Origem	Leads
Busca Compartilhada	294
Google	24
Painel Corretor	5
Painel Gestor · Tráfego Direto	2
Total	325

Novos cadastros no CV em agosto (por data de cadastro). Julho fechou com 751.

Vendas de agosto — linha a linha

Data	Empreend.	Unid.	Imobiliária	Valor
10/08	MP Nova Hartz	17	Bloque House	R$ 101.650,24
12/08	PERMUTAS	901	Liberty	R$ 440.000,00
12/08	PERMUTAS	716	Novo Lar	R$ 190.800,00
13/08	PERMUTAS	801	Infinity	R$ 950.000,00
14/08	MP Nova Hartz	E19	WS2 Negócios	R$ 88.212,16
Total agosto				R$ 1.770.662,40

No ano: 106 vendas · R$ 17.907.462,10.

Reuniões do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 3

#	Reunião	Frequência	Líderes	Tempo
1	80 - Comercial alinhamento geral	Semanal	Analista de Performance Comercial	1h
2	83 - Reunião diária com vendedores	Diário	Analista de Performance Comercial	15 min
3	86 - Reunião semanal Multiparque Taquara	Semanal	Analista de Performance Comercial	1h

KPIs do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 29

Nº	KPI	Responsável	Classe	Fechamento	Empresa
803	Relatório mensal e semanal de leads por empreendimento	Assistente de Operações Comercial	ROTINA	Mensal, Semanal	BLOQUE
804	Atualização e envio de Tabelas de Preço	Assistente de Operações Comercial	ROTINA	Mensal, Semanal	BLOQUE
805	Registro de leads	Assistente de Operações Comercial	ROTINA	Diário	BLOQUE
806	VSO agregada do grupo	Analista de Performance Comercial	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE
807	Total vendido no ano	Analista de Performance Comercial	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE
808	Meta mês	—	INDICADOR	—	BLOQUE
809	Budget Comportamental Comercial 12 meses	Analista de Performance Comercial	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
810	Budget Congelado Comercial 12 meses	Analista de Performance Comercial	INDICADOR	Anual	BLOQUE
811	Conversão de funil de vendas Comercial	Analista de Performance Comercial	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
812	Relatório de monitoramento dos leads por vendedor	Analista de Performance Comercial	ROTINA	Diário	BLOQUE
816	IPTU	Analista Gestão de Projetos	ROTINA	Anual	BLOQUE
817	Envio de materiais de mala direta corretores	Assistente de Operações Comercial	ROTINA	Mensal	BLOQUE
818	Atualização e envio de status de obra para corretores	Assistente de Operações Comercial	ROTINA	Mensal	BLOQUE
819	Envio Base de UTMs (Leads CV CRM) para o gestor de tráfego - revisar	Assistente de Operações Comercial	ROTINA	Diário	BLOQUE
820	Evolução (IA, BI e Processos) - Comercial	Analista de Performance Comercial	ROTINA	Mensal	BLOQUE
821	Base de Ativos	Analista de Performance Comercial	ROTINA	Mensal	BLOQUE
822	Envio de mala direta para clientes	Assistente de Operações Comercial	ROTINA	Mensal	BLOQUE
823	Vendas líquidas	Analista de Performance Comercial	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
824	Distrato %	Analista de Performance Comercial	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
825	Plano de Ação Comercial	Analista de Performance Comercial	ROTINA	Mensal	BLOQUE
826	Relatório diário de leads por empreendimento (do funil de vendas completo)	Assistente de Operações Comercial	ROTINA	Diário	BLOQUE
827	Ticket médio por cliente (LTV)	Analista de Performance Comercial	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE
828	Mix por linha (% Multiparques do faturamento)	Analista de Performance Comercial	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE
829	CPQLF — Custo por Lead Qualificado	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Semanal	BLOQUE
830	CPL — Custo por Lead	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Semanal	BLOQUE
831	CAC — Custo de Aquisição de Cliente	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
832	ROAS + % investido em MKT	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
833	Comissão gerada	Analista de Performance Comercial	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
834	Atualização de base de corretores no CRM	Assistente de Operações Comercial	ROTINA	Diário	BLOQUE

Aplicativos & Dashboards do setor · 2 · Notion ao vivo 28/08

BASE DE CLIENTES

Base com todos os clientes e com a situação e agrupamentos de cada um deles. Gerenciar IPTUs e transferencias das matrículas

⚠ BRUNA H. fazer

Sem link ainda (em construção)

DASHBOARD COMERCIAL

Quantidades de vendas por House e por Imobiliária , quantidades de leads, negociações do funil da House e de Imobiliárias, percentuais de avanço do funil, CAC, CPL.

Abrir ↗

Demandas & Atrasos — Comercial

Acordos & Alinhamentos — Comercial (Notion, ao vivo 28/08) · 27 abertos + 109 finalizadas

#	Acordo / tarefa	Quem	Empresa	Prazo	Status
1	Falar com Bruno sobre lote D06, ofertar ao sogro da Ana Luiza 2 lotes no igrejinha 2 (aceitou, montar proposta final) - Barbara lote.	CASSIO	MULTIPARQUE IGREJINHA	13/07	🟡 EM ANDAMENTO
2	Ativar o Rafael Sauer	CAMILA	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	13/07	🟡 EM ANDAMENTO
3	Ativar o Spokão	CASSIO	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	13/07	🟡 EM ANDAMENTO
4	Situação com Vanessa? Temos algum negócio?	CASSIO	LIVERPOOL	13/07	🟡 EM ANDAMENTO
5	Descobrir qual é o lote do LIverpool (débora)	PEDRO	SEIDEL	14/07	🔴 EM ATRASO
6	Validar com o Cassio	PEDRO	BLOQUE	16/07	🔴 EM ATRASO
7	Bloque Select, seguir com projeto?	PEDRO	MULTIPARQUE TAQUARA	17/07	🔴 EM ATRASO
8	Já abrimos Nova hartz, Igrejinha e estamos começando Taquara, o objetivo é finalizar esta semana e começar Gramado semana que vem. (controlar mais Camila, trabalha bem, mas está muito Livre.	PEDRO	BLOQUE	20/07	🟡 EM ANDAMENTO
9	Melhoramos a cultura, vendedores estão vendo o valor de trabalhar mais, melhoramos o SLA (peça crucial pra performance nas campanhas)	PEDRO	BLOQUE	27/07	🟡 EM ANDAMENTO
10	Deu certo com 75k, manter oferta.	PEDRO	MULTIFAMILIA	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
11	Ativar o Michael da MWS	PIETRO	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
12	Passar para Camila manter ativações de Marau	PEDRO	PAINEL PERMUTANTES	31/08	🟡 EM ANDAMENTO
13	Montar plano de ativação para o AP do RJ (sem vanessa)	PEDRO	PAINEL PERMUTANTES	31/10	🔵 NÃO INICIADO
14	Empreendimento terrenos Igrejinha 3 Bom Pastor	PEDRO	BLOQUE	01/12	🟡 EM ANDAMENTO
15	Empreendimento Santa Maria	PEDRO	BLOQUE	01/12	🟡 EM ANDAMENTO
16	Empreendimento Nova Hartz 2	PEDRO	BLOQUE	01/12	🟡 EM ANDAMENTO
17	Empreendimento Apartamentos em Igrejinha	PEDRO	BLOQUE	01/12	🟡 EM ANDAMENTO
18	Empreendimento Igrejinha 2	PEDRO	BLOQUE	01/12	🟡 EM ANDAMENTO
19	Muitas reclamações do atendimento feito pelo financeiro (Clientes e corretores) - tempo na visita.	—	BLOQUE	—
20	APP com narrando as visitas e andamentos, conteúdo das visitas. (Trazer o que escutou e sentiu)	—	BLOQUE	—
21	Bruna H	—	BLOQUE	—
22	Ativar Adriano Polesso (cobrar se movimentou)	CAMILA	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	—	🟡 EM ANDAMENTO
23	Camila Retomar trabalho do Multiparque Taquara	PEDRO	MULTIPARQUE TAQUARA	—	🟡 EM ANDAMENTO
24	Cassio ativar pra vender os lotes (ativos dele) - esse mês.	CASSIO	MAMPITUBA	—	🔵 NÃO INICIADO
25	Ativar corretores de Taquara para vender nossos lotes no Altos	PEDRO	PAINEL PERMUTANTES	—	🟡 EM ANDAMENTO
26	Felipe Duarte com um negócio, quais as condições e valores que podemos chegar?	CASSIO	PAINEL PERMUTANTES	—	🟡 EM ANDAMENTO
27	Camila visitando Gramado hoje	CAMILA	LIVERPOOL	—	🟡 EM ANDAMENTO
28	Ana desenhar urbanistico para validar percentuais e aproveitamento	ANA LUISA	—	03/01	✅ FINALIZADA
29	Assinatura da compra da trena	CASSIO	—	04/01	✅ FINALIZADA
30	Resolução lote grilo e rogério	ANA LUISA	—	04/02	✅ FINALIZADA
31	Verificar sobre fazer condomínio/multiparques/comercial - hachurar	ANA LUISA	—	26/02	✅ FINALIZADA
32	Enviar percentuais e aproveitamento para Cássio	ANA LUISA	—	28/02	✅ FINALIZADA
33	Finalizar análise dos documentos	ANA LUISA	—	28/02	✅ FINALIZADA
34	Validar com Cássio apresentação	ANA LUISA	—	03/03	✅ FINALIZADA
35	Comparativo com MP Taquara 01	ANA LUISA	—	03/03	✅ FINALIZADA
36	Fazer viabilidade numerica	ANA LUISA	—	16/03	✅ FINALIZADA
37	Contratar uma viabilidade de prédio	ANA LUISA	—	16/03	✅ FINALIZADA
38	Pagamento da guia de imposto	ANA LUISA	—	16/03	✅ FINALIZADA
39	Fazer custos baseado nas informaçõe do secretario \| Cabelo	ANA LUISA	—	18/03	✅ FINALIZADA
40	Contrato com aldo de defininção dos lotes	ANA LUISA	—	18/03	✅ FINALIZADA
41	Assinatura do contrato	ANA LUISA	—	19/03	✅ FINALIZADA
42	Enviar documentos para Cotiza	ANA LUISA	—	05/04	✅ FINALIZADA
43	Sobre ligação de água com TRP	ANA LUISA	—	05/04	✅ FINALIZADA
44	Entrada na junta comercial	ANA LUISA	—	15/04	✅ FINALIZADA
45	Arquiteto para fazer divisões das áreas (frente comercial com avenida para chegar no condomínio	ANA LUISA	—	20/04	✅ FINALIZADA
46	Encaminhar aprovação das casas	EDUARDO	—	20/04	✅ FINALIZADA
47	Alex vai alinhar com fornecedores	ANA LUISA	—	20/04	✅ FINALIZADA
48	Ação com Jorge e Joana pra agilizar analise	ANA LUISA	—	22/04	✅ FINALIZADA
49	Guilherme para projeto de água	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
50	Encaminhar projetos para Jonas	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
51	Aprovação das casas	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
52	Associação dos moradores e planejamento dessa ativação	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
53	Buscar acesso aos documentos na prefeitura	ANA LUISA	—	28/04	✅ FINALIZADA
54	Cabelo finalizar levantamento de custos obra	ANA LUISA	—	03/05	✅ FINALIZADA
55	Encaminhar viabilidade RGE	ANA LUISA	—	13/05	✅ FINALIZADA
56	Contato com Spokão para alinhar o Estatuto	ANA LUISA	—	15/05	✅ FINALIZADA
57	Cronograma de manutenção e controle disso	ALEX	—	15/05	✅ FINALIZADA
58	Retorno da CORSAN	EDUARDO	—	15/05	✅ FINALIZADA
59	Retorno do Willian sobre limpeza e plantio	ANA LUISA	VEREDAS	15/05	✅ FINALIZADA
60	Validar quantidade de lodo que precisa	ANA LUISA	—	15/05	✅ FINALIZADA
61	Enviar dados para Spokão para o contrato	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
62	Contato com prefeitura e Aline para avisar nossa saída dos processos	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
63	Cailon sobre lote	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
64	Debora enviar relatórios	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
65	Finalizar processo de ITR, CAR e INCRA	ANA LUISA	—	19/05	✅ FINALIZADA
66	Ligação de rede elétrica externa	ANA LUISA	—	20/05	✅ FINALIZADA
67	Enviar para Francisco	ANA LUISA	—	20/05	✅ FINALIZADA
68	Receber orçamento da ETE	ANA LUISA	—	20/05	✅ FINALIZADA
69	Jorge sobre elevar a área	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
70	Mapa das alturas	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
71	Entrega do contrato	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
72	Joao sobre saida	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
73	Emissão do TRP	ANA LUISA	—	29/05	✅ FINALIZADA
74	Liberação Licença de Instalação	ANA LUISA	—	04/06	✅ FINALIZADA
75	Receber contrato da água	ANA LUISA	—	05/06	✅ FINALIZADA
76	Encaminhar aprovação para CORSAN	ANA LUISA	—	05/06	✅ FINALIZADA
77	Marcar reunião com Paulo sobre pontos de definição	ANA LUISA	—	15/06	✅ FINALIZADA
78	Levantamento de clientes em pagamento parcelado	ANA PAULA	SEIDEL	16/06	✅ FINALIZADA
79	Cristiano sobre limpeza do loteamento	ANA LUISA	VEREDAS	19/06	✅ FINALIZADA
80	Criar cenários sobre entrega ETE - Com lodo importado ou lodo gerado	ANA LUISA	VEREDAS	19/06	✅ FINALIZADA
81	Resolução lote da Maria	ANA LUISA	—	19/06	✅ FINALIZADA
82	Ajuste do projeto elétrico para novo urbanistico e melhoria de projeto	EDUARDO	—	30/06	✅ FINALIZADA
83	Ligação do ponto de tomada	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
84	Levantar informações das opções que temos para a reunião	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
85	Arthur levantar informações sobre NF com CNO e sem	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
86	Jardim	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
87	Envio para a CORSAN da documentação	ANA LUISA	—	05/07	✅ FINALIZADA
88	Chamar Corretores para entender ofertas ao redor	PEDRO	—	10/07	✅ FINALIZADA
89	Buscar mais informações (M² construído)	CASSIO	BLOQUE	10/07	✅ FINALIZADA
90	Fazer aditivo de troca de lote do C08	PEDRO	MULTIPARQUE IGREJINHA	10/07	✅ FINALIZADA
91	Que dia e horário consegue?	PEDRO	BLOQUE	13/07	✅ FINALIZADA
92	Bruna e Mateus indicaram vendas, quanto pagamos? 480? -	PEDRO	BLOQUE	13/07	✅ FINALIZADA
93	Ofertar no grupo de corretores e com clientes da base	PIETRO	MULTIPARQUE IGREJINHA	13/07	✅ FINALIZADA
94	Montar plano de vendas das dações ligadas ao Liverpool (Seidel, Curumim, Town e RJ)	PEDRO	LIVERPOOL	13/07	✅ FINALIZADA
95	Comparar ofertas dos concorrentes para validar se faz sentido um boi de piranha - Não tem como 100x	VANESSA	LIVERPOOL	13/07	✅ FINALIZADA
96	Descobrir outros bons vendedores para oferecer o produto	PIETRO	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	13/07	✅ FINALIZADA
97	Montar Apresentação	PEDRO	MULTIPARQUE TAQUARA	14/07	✅ FINALIZADA
98	Ativar novamente toda base de corretores das pesquisas de Mercado	PEDRO	PAINEL PERMUTANTES	15/07	✅ FINALIZADA
99	Iniciar com agência que trabalha fora do Brasil	PEDRO	LIVERPOOL	15/07	✅ FINALIZADA
100	Ofertar tabela de lançamento ou valores com acréscimo depois da mudança?	PEDRO	MULTIPARQUE TAQUARA	16/07	✅ FINALIZADA
101	Novos preços (oferta pra vender em 1/2 meses)	PEDRO	PAINEL PERMUTANTES	16/07	✅ FINALIZADA
102	Melhorar APP de ativos para conter o valor de mercado e de oferta	PEDRO	BLOQUE	17/07	✅ FINALIZADA
103	Cliente vem dia 27, resolver questão da mobilia faltando	PEDRO	PAINEL PERMUTANTES	20/07	✅ FINALIZADA
104	Iniciar Reunião de 15min as 8:15 para controle das permutas - Mostrar modelo	PEDRO	PAINEL PERMUTANTES	20/07	✅ FINALIZADA
105	Fechar vendas com indicações de investidores	NATANAEL	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	31/07	✅ FINALIZADA
106	Retorno da resposta do último parecer	ANA LUISA	—	04/08	✅ FINALIZADA
107	Instalação das placas	ANA LUISA	—	04/08	✅ FINALIZADA
108	Solicitar os dados do pessoal para fazer um para o contrato \| Cassiandro	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
109	Emissão das certidões negativas REMI	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
110	Encaminhar no registro de imóveis	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
111	Marlon orçar obra	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
112	Questionar Eduardo Cardoso o que precisa pra vender logo	PEDRO	PAINEL PERMUTANTES	31/08	✅ FINALIZADA
113	Ajustar o projeto com maior aproveitamento da área	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
114	Ana validar percentuais e aproveitamento para viabilidade	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
115	Lantamento Autocad + Kmz	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
116	Reuniao com secretario	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
117	Validar com Cassio apresentação e proposta	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
118	Alteração dos modelos das casas	ANA LUISA	—	04/09	✅ FINALIZADA
119	Fazer procuração, pago 100% na escritura.	CASSIO	PAINEL PERMUTANTES	30/09	✅ FINALIZADA
120	Receber certidão do municipio de cercamento área verde	ANA LUISA	—	04/10	✅ FINALIZADA
121	Encaminhar projetos para CORSAN com ajustes solicitados	EDUARDO	—	04/10	✅ FINALIZADA
122	Entrega dos documentos ambientais para tramitar na prefeitura	ANA LUISA	—	04/10	✅ FINALIZADA
123	Pagamento do saldo IPTU R$130,00	ANA LUISA	CARMEN	04/10	✅ FINALIZADA
124	Jonas sobre andamentos e contatos	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
125	Avisar parceiros da nossa saida do projeto	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
126	Fazer relação de despesas a serem pagas para envio	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
127	Fazer relatório de andamento dos projetos	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
128	Contato com Paulo para o Estatuto (pacote e se j fez)	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
129	Montar orçamento e lista de todas as manutenções que temos que fazer mensalmente no empreendimento	ALEX	—	05/11	✅ FINALIZADA
130	Alteração do lote 109	ANA LUISA	SEIDEL	03/12	✅ FINALIZADA
131	Montar lista de cadastro de todos os moradores e criar uma lista de transmissão \| Nome, telefone e email	BRUNA e PEDRO	—	05/12	✅ FINALIZADA
132	pegar referência de concorrentes, ver se está sem entrada. (100x, 15k mes juros imbutido) ou desconto 1300 no bastidor é 100k a menos!	PEDRO	LIVERPOOL	—	✅ FINALIZADA
133	Pedro e Vanessa, tocar! Equipar apartamento na Pro Lar, Dia 24.	PEDRO	PAINEL PERMUTANTES	—	✅ FINALIZADA
134	Sacar a IA e monitorar os clientes e atendimento - segundo relatório e olhar o funil todo (simples)	PEDRO	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
135	Está OK?	PEDRO	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
136	Analisar viabilidade tecnica (o que cabe dentro do empreendimento) - restrição e o que produz	ANA LUISA	—	—	✅ FINALIZADA

Ao vivo · Meta / Instagram

rodou 28/08/2026 16:57

Setor

Marketing

● Dado ao vivo · Meta Marketing API + Instagram Graph API

Branding · orgânico

Instagram · @cassiowcoelho

Meta 25 mil seguidores (dez/26) — hoje 16.21064,8%

Faltam 8.790 → ~2 mil/mês até dezembro. 1.000 posts publicados.

Perfis & conteúdo

Perfil	Situação
@cassiowcoelho	ATIVO · 16.210 seg.
@bloqueoficial	FORA DO AR (400)

Pontos críticos

⚠️

Governança do board: nenhum plano aberto tem prazo futuro — 12 vencidos e 11 sem data (board sem replanejamento). 91% dos itens abertos estão com Fernando (21 de 23). Briefing ficou 15 dias sem rodar (28/07→12/08).

Boas notícias e prazos

✅

Concluídos: limpeza da laje do poço (N.Hartz) e ganchos do elevador (Liverpool). Obras melhoraram: Salinet -3 e Liverpool -4 frentes em 15 dias.

📅

OC 1824 (R$ 30 mil, aberta há 1 ano) reapareceu na amostra do Sienge — segue autorizada sem execução, com entrega atrasada.

Reuniões do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 5

#	Reunião	Frequência	Líderes	Tempo
1	71 - Redes sociais \| aquisições	Mensal	Analista de Marketing Digital	1h
2	72 - Análise de campanhas	Semanal	Coordenador de Marketing	30 min
3	73 - Aprovação de conteúdos	Semanal	Analista de Marketing Digital	30 min
4	74 - Alinhamento de Comunicação Interna e Endomarketing	Mensal	Coordenador de Marketing	15 min
5	81 - Marketing/Comercial Fechamento	Mensal	Coordenador de Marketing, Analista de Performance Comercial	1h

KPIs do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 21

Nº	KPI	Responsável	Classe	Fechamento	Empresa
701	Ordens de compra	Analista de Marketing Digital	ROTINA	Mensal	BLOQUE
702	Contratos	Analista de Marketing Digital	ROTINA	Semanal	BLOQUE
703	Planejamento conteúdos Cássio	Analista de Marketing Digital	ROTINA	Mensal	BLOQUE
704	Aprovação de conteúdos Cássio e Bloque	Analista de Marketing Digital	ROTINA	Semanal	BLOQUE
706	Entrega da medição	Coordenador de Marketing	ROTINA	Mensal	BLOQUE
707	Produção de conteúdos com o Cássio	Analista de Marketing Digital	ROTINA	Quinzenal	BLOQUE
708	Meta mês	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
709	Budget Comportamental	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
710	Budget Congelado	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
711	Atualização de sites	Coordenador de Marketing	ROTINA	Mensal	BLOQUE
712	Gestão de orçamento	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
714	Materiais de relacionamento	Coordenador de Marketing	ROTINA	Mensal	BLOQUE
715	Planejamento de conteúdos Mala Direta	Coordenador de Marketing	ROTINA	Mensal	BLOQUE
716	Produção de conteúdos Mala Direta	Analista de Marketing Digital	ROTINA	Mensal	BLOQUE
717	Análise de campanhas	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Semanal	BLOQUE
718	Cronograma mensal de comunicação interna e endomarketing.	Analista de Marketing Digital	ROTINA	Mensal	BLOQUE
719	Envio de comunicação interna	Analista de Marketing Digital	ROTINA	Mensal	BLOQUE
721	Relatório Rede Social Bloque	Analista de Marketing Digital	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
722	Relatório Rede Social Cássio	Analista de Marketing Digital	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
723	Canais de aquisição de venda	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
725	Plano de Ação	Coordenador de Marketing	INDICADOR	Mensal	BLOQUE

Aplicativos & Dashboards do setor · 3 · Notion ao vivo 28/08

DASHBOARD FECHAMENTO

—

Sem link ainda (em construção)

BIBLIOTECA DE ANÚNCIOS

Todos os Criativos rodando e pausados, leads realizados por criativo, CPL por criativo.

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BI DADOS PARA AGÊNCIA

Criativos, leads por criativo, CPL por criativo PARA A AGÊNCIA DE MARKETING

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Demandas & Atrasos — Marketing

Acordos & Alinhamentos — Marketing (Notion, ao vivo 28/08) · 24 abertos + 121 finalizadas

#	Acordo / tarefa	Quem	Empresa	Prazo	Status
1	Vídeo animado quando a obra estiver em andamento	ERIKA	MAMPITUBA	22/01	🔵 NÃO INICIADO
2	Registrar o Nome BL House	BRUNA	HOUSE	20/02	🟡 EM ANDAMENTO
3	Pesquisar IAs e fazer tabela com valores	ERIKA	BLOQUE	02/04	🔴 EM ATRASO
4	Conectar youtube	ERIKA	BLOQUE	08/06	🔴 EM ATRASO
5	Criar um Creci para a BL House	BRUNA	HOUSE	12/06	🟡 EM ANDAMENTO
6	Placas de storytelling da Bloque	BRUNA	BLOQUE	17/07	🟡 EM ANDAMENTO
7	Portifólio atualizado	BRUNA	BLOQUE	17/07	🟡 EM ANDAMENTO
8	falar sobre cronograma da obra	BRUNA	BLOQUE	24/07	🔵 NÃO INICIADO
9	Estrategia de posicionamento	ERIKA	MAMPITUBA	31/07	🔵 NÃO INICIADO
10	Mala Direta de Clientes	BRUNA	HOUSE	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
11	Número para os corretores novos	BRUNA	HOUSE	11/08	🟡 EM ANDAMENTO
12	Encerrou?	BRUNA	MULTIPARQUE TAQUARA	14/08	🟡 EM ANDAMENTO
13	comissão na house	BRUNA	HOUSE	20/08	🟡 EM ANDAMENTO
14	100 un R$ 2.548,00	ERIKA	BLOQUE	21/08	🔵 NÃO INICIADO
15	pegar airbnb - Bruna, Erika, Zeca e Cássio	BRUNA	MAMPITUBA	28/08	🔵 NÃO INICIADO
16	Fazer cobertura do evento e postar?	BRUNA	MAMPITUBA	28/08	🔵 NÃO INICIADO
17	Quem vai montar?	BRUNA	MAMPITUBA	28/08	🔵 NÃO INICIADO
18	Quatiero	BRUNA	MAMPITUBA	28/08	🔵 NÃO INICIADO
19	entregar até sexta 28/08	BRUNA	MAMPITUBA	28/08	🔵 NÃO INICIADO
20	até sexta 28/08	BRUNA	MAMPITUBA	28/08	🔵 NÃO INICIADO
21	pegar a do Cássio	BRUNA	MAMPITUBA	01/09	🔵 NÃO INICIADO
22	entregar até dia 01/09	BRUNA	MAMPITUBA	01/09	🔵 NÃO INICIADO
23	(sem título)	—	—	—
24	destratar V3	BRUNA	HOUSE	—	🟡 EM ANDAMENTO
25	Ana desenhar urbanistico para validar percentuais e aproveitamento	ANA LUISA	—	03/01	✅ FINALIZADA
26	Assinatura da compra da trena	CASSIO	—	04/01	✅ FINALIZADA
27	Resolução lote grilo e rogério	ANA LUISA	—	04/02	✅ FINALIZADA
28	Verificar sobre fazer condomínio/multiparques/comercial - hachurar	ANA LUISA	—	26/02	✅ FINALIZADA
29	Enviar percentuais e aproveitamento para Cássio	ANA LUISA	—	28/02	✅ FINALIZADA
30	Finalizar análise dos documentos	ANA LUISA	—	28/02	✅ FINALIZADA
31	Validar com Cássio apresentação	ANA LUISA	—	03/03	✅ FINALIZADA
32	Comparativo com MP Taquara 01	ANA LUISA	—	03/03	✅ FINALIZADA
33	Fazer viabilidade numerica	ANA LUISA	—	16/03	✅ FINALIZADA
34	Contratar uma viabilidade de prédio	ANA LUISA	—	16/03	✅ FINALIZADA
35	Pagamento da guia de imposto	ANA LUISA	—	16/03	✅ FINALIZADA
36	Fazer custos baseado nas informaçõe do secretario \| Cabelo	ANA LUISA	—	18/03	✅ FINALIZADA
37	Contrato com aldo de defininção dos lotes	ANA LUISA	—	18/03	✅ FINALIZADA
38	Assinatura do contrato	ANA LUISA	—	19/03	✅ FINALIZADA
39	Enviar documentos para Cotiza	ANA LUISA	—	05/04	✅ FINALIZADA
40	Sobre ligação de água com TRP	ANA LUISA	—	05/04	✅ FINALIZADA
41	Entrada na junta comercial	ANA LUISA	—	15/04	✅ FINALIZADA
42	Arquiteto para fazer divisões das áreas (frente comercial com avenida para chegar no condomínio	ANA LUISA	—	20/04	✅ FINALIZADA
43	Encaminhar aprovação das casas	EDUARDO	—	20/04	✅ FINALIZADA
44	Alex vai alinhar com fornecedores	ANA LUISA	—	20/04	✅ FINALIZADA
45	Ação com Jorge e Joana pra agilizar analise	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	22/04	✅ FINALIZADA
46	Encaminhar projetos para Jonas	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
47	Aprovação das casas	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
48	Associação dos moradores e planejamento dessa ativação	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
49	Guilherme para projeto de água	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
50	Buscar acesso aos documentos na prefeitura	ANA LUISA	—	28/04	✅ FINALIZADA
51	Cabelo finalizar levantamento de custos obra	ANA LUISA	—	03/05	✅ FINALIZADA
52	Encaminhar viabilidade RGE	ANA LUISA	—	13/05	✅ FINALIZADA
53	Contato com Spokão para alinhar o Estatuto	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	15/05	✅ FINALIZADA
54	Cronograma de manutenção e controle disso	ALEX	—	15/05	✅ FINALIZADA
55	Retorno da CORSAN	EDUARDO	—	15/05	✅ FINALIZADA
56	Retorno do Willian sobre limpeza e plantio	ANA LUISA	VEREDAS	15/05	✅ FINALIZADA
57	Validar quantidade de lodo que precisa	ANA LUISA	—	15/05	✅ FINALIZADA
58	Contato com prefeitura e Aline para avisar nossa saída dos processos	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
59	Debora enviar relatórios	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
60	Enviar dados para Spokão para o contrato	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
61	Cailon sobre lote	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
62	Finalizar processo de ITR, CAR e INCRA	ANA LUISA	—	19/05	✅ FINALIZADA
63	Enviar para Francisco	ANA LUISA	—	20/05	✅ FINALIZADA
64	Receber orçamento da ETE	ANA LUISA	—	20/05	✅ FINALIZADA
65	Ligação de rede elétrica externa	ANA LUISA	—	20/05	✅ FINALIZADA
66	Joao sobre saida	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
67	Jorge sobre elevar a área	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
68	Mapa das alturas	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
69	Entrega do contrato	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
70	Emissão do TRP	ANA LUISA	—	29/05	✅ FINALIZADA
71	RCF e KPI's	BRUNA	BLOQUE	01/06	✅ FINALIZADA
72	Liberação Licença de Instalação	ANA LUISA	MULTIPARQUE TAQUARA	04/06	✅ FINALIZADA
73	Receber contrato da água	ANA LUISA	—	05/06	✅ FINALIZADA
74	Encaminhar aprovação para CORSAN	ANA LUISA	—	05/06	✅ FINALIZADA
75	Ver fechadura Town	BRUNA	TOWN	15/06	✅ FINALIZADA
76	Marcar reunião com Paulo sobre pontos de definição	ANA LUISA	—	15/06	✅ FINALIZADA
77	Levantamento de clientes em pagamento parcelado	ANA PAULA	SEIDEL	16/06	✅ FINALIZADA
78	Cristiano sobre limpeza do loteamento	ANA LUISA	VEREDAS	19/06	✅ FINALIZADA
79	Criar cenários sobre entrega ETE - Com lodo importado ou lodo gerado	ANA LUISA	VEREDAS	19/06	✅ FINALIZADA
80	Resolução lote da Maria	ANA LUISA	—	19/06	✅ FINALIZADA
81	Curso de tráfego para auxiliar o agente	BRUNA	BLOQUE	25/06	✅ FINALIZADA
82	18 e 19 final robalo master	BRUNA	MAMPITUBA	27/06	✅ FINALIZADA
83	Ajuste do projeto elétrico para novo urbanistico e melhoria de projeto	EDUARDO	—	30/06	✅ FINALIZADA
84	Levantar informações das opções que temos para a reunião	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
85	Arthur levantar informações sobre NF com CNO e sem	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
86	Ligação do ponto de tomada	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
87	Jardim	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
88	Envio para a CORSAN da documentação	ANA LUISA	—	05/07	✅ FINALIZADA
89	colocar mais R$ 200	ERIKA	BLOQUE	09/07	✅ FINALIZADA
90	Vamos continuar comunicando a Bloque como incorporadora	BRUNA	MAMPITUBA	09/07	✅ FINALIZADA
91	Google meu negócio por empreendimento	ERIKA	BLOQUE	10/07	✅ FINALIZADA
92	aquisições que saem da verba de mkt	BRUNA	MAMPITUBA	13/07	✅ FINALIZADA
93	Ver possibilidade de abrir as ruas (visual p/ venda)	BRUNA	MULTIFAMILIA	13/07	✅ FINALIZADA
94	Montar mensagem para clientes avaliarem no Google	ERIKA	BLOQUE	15/07	✅ FINALIZADA
95	O Mateus ganha também?	BRUNA	BLOQUE	16/07	✅ FINALIZADA
96	bater o budget do Rio	BRUNA	MAMPITUBA	16/07	✅ FINALIZADA
97	Usar Experts Club Taquara	BRUNA	MULTIPARQUE TAQUARA	16/07	✅ FINALIZADA
98	Comprar chip	BRUNA	HOUSE	16/07	✅ FINALIZADA
99	Bater com Cássio sobre agência nova	BRUNA	LIVERPOOL	16/07	✅ FINALIZADA
100	Fotos do interior da bloque	ERIKA	BLOQUE	17/07	✅ FINALIZADA
101	mudar ícone do site	BRUNA	BLOQUE	17/07	✅ FINALIZADA
102	apresentar dash mkt Cássio	BRUNA	BLOQUE	27/07	✅ FINALIZADA
103	Lançar todos empreendimentos até o final da obra	BRUNA	BLOQUE	30/07	✅ FINALIZADA
104	ajustar kpis	BRUNA	BLOQUE	30/07	✅ FINALIZADA
105	pedir mais um plano para o celular do Pietro	BRUNA	HOUSE	31/07	✅ FINALIZADA
106	Ring light e refletores	ERIKA	BLOQUE	31/07	✅ FINALIZADA
107	Xícara personalizada de cerâmica	ERIKA	BLOQUE	31/07	✅ FINALIZADA
108	Prospecção de clientes	BRUNA	MULTIPARQUE TAQUARA	31/07	✅ FINALIZADA
109	Retorno da resposta do último parecer	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	04/08	✅ FINALIZADA
110	Instalação das placas	ANA LUISA	—	04/08	✅ FINALIZADA
111	Solicitar os dados do pessoal para fazer um para o contrato \| Cassiandro	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
112	Encaminhar no registro de imóveis	ANA LUISA	MULTIPARQUE NOVA HARTZ	05/08	✅ FINALIZADA
113	Marlon orçar obra	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
114	Emissão das certidões negativas REMI	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
115	verba endomarketing + 250	BRUNA	BLOQUE	11/08	✅ FINALIZADA
116	sobra do evento	BRUNA	MAMPITUBA	20/08	✅ FINALIZADA
117	vai sair da verba de mkt?	BRUNA	MAMPITUBA	20/08	✅ FINALIZADA
118	chegou fora do prazo	BRUNA	HOUSE	20/08	✅ FINALIZADA
119	Validar com Cassio apresentação e proposta	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
120	Ajustar o projeto com maior aproveitamento da área	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
121	Ana validar percentuais e aproveitamento para viabilidade	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
122	Lantamento Autocad + Kmz	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
123	Reuniao com secretario	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
124	Alteração dos modelos das casas	ANA LUISA	—	04/09	✅ FINALIZADA
125	Receber certidão do municipio de cercamento área verde	ANA LUISA	—	04/10	✅ FINALIZADA
126	Entrega dos documentos ambientais para tramitar na prefeitura	ANA LUISA	—	04/10	✅ FINALIZADA
127	Encaminhar projetos para CORSAN com ajustes solicitados	EDUARDO	—	04/10	✅ FINALIZADA
128	Pagamento do saldo IPTU R$130,00	ANA LUISA	CARMEN	04/10	✅ FINALIZADA
129	Jonas sobre andamentos e contatos	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
130	Avisar parceiros da nossa saida do projeto	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
131	Fazer relação de despesas a serem pagas para envio	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
132	Fazer relatório de andamento dos projetos	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
133	Contato com Paulo para o Estatuto (pacote e se j fez)	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	05/11	✅ FINALIZADA
134	Montar orçamento e lista de todas as manutenções que temos que fazer mensalmente no empreendimento	ALEX	—	05/11	✅ FINALIZADA
135	Alteração do lote 109	ANA LUISA	SEIDEL	03/12	✅ FINALIZADA
136	Montar lista de cadastro de todos os moradores e criar uma lista de transmissão \| Nome, telefone e email	PEDRO	—	05/12	✅ FINALIZADA
137	Responder mais o direct	ERIKA	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
138	Live Secovi (mercado imobiliario)	ERIKA	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
139	Vai participar do G4? - Sim, sai terça/quarta de madrugada	ERIKA	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
140	Fazer titulo online	ERIKA	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
141	Tirar fotos para carrossel dia dos pais	ERIKA	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
142	Gravação de conteúdo	ERIKA	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
143	(sem título)	ERIKA	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
144	assinar o contrato	BRUNA	HOUSE	—	✅ FINALIZADA
145	Analisar viabilidade tecnica (o que cabe dentro do empreendimento) - restrição e o que produz	ANA LUISA	—	—	✅ FINALIZADA

Frentes: semanal · Planos: ao vivo

briefing 12/08 · rodou 28/08/2026 16:57

Setor

Engenharia & Obras

● Briefing de 12/08 · Gerente de Engenharia (PM-Engine), que puxa do app de planejamento + Sienge — planos e acordos lidos ao vivo do Notion

Portfólio de obras

Salinet · Vale dos Plátanos

CRÍTICO

Loteamento + casas · SPE Salinet

Frentes em atraso

Planos abertos

Gradil/terraplanagem (BK) · rochas (Ziex) · impermeabilização

Liverpool · Gramado

CRÍTICO

Prédio de apartamentos · SPE Borges Square

Frentes em atraso

Planos abertos

Oitão (Upper) · golas suíte (Hubner) · elevador (Gilmar)

Multiparque Taquara

ATENÇÃO

Loteamento · SPE Trena

Frentes em atraso

Planos abertos

⚠️ mesmos 3 itens há +25 dias (água/esgoto) — confirmar estagnação

Multiparque Nova Hartz

EM DIA

Loteamento · 2 vendas em agosto

Frentes em atraso

Planos abertos

Contrato Paver · reservatório (BSB) · matrículas em andamento

Multiparque Igrejinha

EM DIA

Loteamento (fase 2 em licenciamento)

Frentes em atraso

Licenciamento (Ana)

Licença de operação · RGE · associação de moradores

Guaíba · Ecolife

EM DIA

Cidade Jardim Guaíba

Frentes em atraso

—

Planos abertos

Sem apontamentos no briefing de 12/08

Mampituba · Torres

PRÉ-OBRA

SPE Bloque + Rdimer · licenciamento em curso

Frentes licenciamento (Ana)

Planos engenharia

LI · matrículas · CORSAN/CEEE · projetos complementares

Frentes atrasadas · Salinet

▲ era 22 em 28/07 (-3)

Frentes atrasadas · Liverpool

▲ era 22 em 28/07 (-4)

OCs pendentes no Sienge

▲ caiu de 60 (-9)

Planos de ação vencidos

▼ dobrou em 15 dias · mais antigo: 61d

Atrasos por obra (12/08)

Salinet

Liverpool

MP Taquara

Salinet: gradil/terraplanagem (BK), impermeabilização (Fernando), detonação de rochas (Ziex). Liverpool: concretagem/alvenaria oitão (Upper), golas suíte (Hubner), alvenaria elevador (Gilmar). Taquara: mesmos 3 itens há +25 dias sem mudança.

Pontos críticos

⚠️

Boas notícias e prazos

✅

Concluídos: limpeza da laje do poço (N.Hartz) e ganchos do elevador (Liverpool). Obras melhoraram: Salinet -3 e Liverpool -4 frentes em 15 dias.

📅

OC 1824 (R$ 30 mil, aberta há 1 ano) reapareceu na amostra do Sienge — segue autorizada sem execução, com entrega atrasada.

Reuniões do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 7

#	Reunião	Frequência	Líderes	Tempo
1	21 - Fechamento Operacional	Mensal	Gerente de Operações	1h
2	22 - Status produção - BLQ	Mensal	Coordenador de Planejamento	30 min
3	23.1 - PCP	Semanal	Coordenador de Planejamento	1h
4	23.3 - ALINHAMENTO OBRAS	Semanal	Coordenador de Obras	15 min
5	23.4 - ALINHAMENTO DE SUPRIMENTOS	Semanal	Coordenador de Suprimentos	15 min
6	23.5 - ALINHAMENTO DE PLANEJAMENTO E CONTROLE	Semanal	Coordenador de Planejamento	15 min
7	24 - APROVAÇÃO DE MAPA DE COTAÇÕES	Semanal	Coordenador de Planejamento	30 min

KPIs do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 24

Nº	KPI	Responsável	Classe	Fechamento	Empresa
201	Ordem de compra	Auxiliar de Engenharia	ROTINA	Diário	BLOQUE, SPE
202	Contratos	Coordenador de Suprimentos	ROTINA	Semanal	BLOQUE
204	Curva S	Gerente de Operações	INDICADOR	Mensal	BLOQUE, REVISAR
205	Cronograma Comportamental	Coordenador de Obras	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
206	Envio de Medição	Gerente de Operações	ROTINA	Mensal	BLOQUE
208	Meta mês	Gerente de Operações	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
209	Budget Comportamental	Coordenador de Obras	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
210	Budget Congelado	Gerente de Operações	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
211	Cronograma Congelado	Gerente de Operações	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
212	Gestão de Orçamento	Coordenador de Suprimentos	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
213	Custo padrão por lote / m² (benchmark)	Gerente de Operações	INDICADOR	Conforme demanda	BLOQUE, REVISAR
214	NFs para contabilidade	Auxiliar de Engenharia	ROTINA	Mensal	BLOQUE
215	PCP	Coordenador de Obras	INDICADOR	Semanal	BLOQUE
220	Evolução (IA, BI e Processos)	Gerente de Operações	ROTINA	Mensal	BLOQUE
225	Plano de ação	Gerente de Operações	ROTINA	Mensal	BLOQUE
230	Limpeza, Organização e Conservação do Canteiro de Obras	Coordenador de Obras	ROTINA	Semanal	BLOQUE
231	Controle de Aterro	Coordenador de Suprimentos	ROTINA	Conforme demanda	BLOQUE
232	Diários de Obras	Engenheiro Residente de Obras	ROTINA	Diário	BLOQUE
206.3	Analítico de Apropriações	Gerente de Operações	ROTINA	Mensal	BLOQUE
206.4	Croquis da Medição	Gerente de Operações	ROTINA	Mensal	BLOQUE
201.1	Envio Ordem de compra	Auxiliar de Engenharia	ROTINA	Quinzenal	BLOQUE, SPE
202.2	Medição de Contrato	Engenheiro Residente de Obras	ROTINA	Quinzenal	BLOQUE
206.2	Síntese de Medição	Gerente de Operações	ROTINA	Mensal	BLOQUE
202.1	Validação de Medição	Engenheiro Residente de Obras	ROTINA	Quinzenal	BLOQUE

Aplicativos & Dashboards do setor · 2 · Notion ao vivo 28/08

PAINEL DE FECHAMENTO ENGENHARIA

KPI 208, KPI 209 - REUNIÃO DE FECHAMENTO COMPLETA AQUI

Local: 'OneDrive-Bloque/BLQ Construtora/11 - PLANEJAMENTO/05 - AUTOMAÇÕES ENGENHARIA/DASHBOARD CUSTO DE OBRA/painel-bloque.html'

APP PLANNER

Cronograma de obras, avanço físico de obras, avanço financeiro de obras, KPI 212, KPI 213, KPI 215, KPI 209 (ADICIONAR AQUI)

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Demandas & Atrasos — Engenharia & Obras

Acordos & Alinhamentos — Engenharia (Notion, ao vivo 28/08) · 37 abertos + 42 finalizadas

#	Acordo / tarefa	Quem	Empresa	Prazo	Status
1	TELHADO	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	12/06	🔴 EM ATRASO
2	AUTOMAÇÃO DO SETOR	FERNANDO	SETOR ENGENHARIA	10/07	🔴 EM ATRASO
3	projeto gesso	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	20/07	🔵 NÃO INICIADO
4	Materiais da china	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	22/07	🟡 EM ANDAMENTO
5	mapear custos / casa modelo	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	29/07	🟡 EM ANDAMENTO
6	CONTRATO PAVER SE ESTA VIGENTE - CONTATO LEANDRO	FERNANDO	3 - MULTIPARQUE NOVA HARTZ	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
7	ATINGIR O CUSTO DA OBRA	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
8	Materiais de hidráulica	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	07/08	🟡 EM ANDAMENTO
9	Materiais de elétrica	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	07/08	🟡 EM ANDAMENTO
10	Planejamento da obra	ROGÉRIO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	19/08	🟡 EM ANDAMENTO
11	Planejamento da obra	ROGÉRIO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	21/08	🟡 EM ANDAMENTO
12	Revisar custo casas	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	25/08	🔴 EM ATRASO
13	Planejamento da obra	ROGÉRIO	2 - LIVERPOOL	26/08	🟡 EM ANDAMENTO
14	Planejamento da obra	ROGÉRIO	2 - LIVERPOOL	26/08	🟡 EM ANDAMENTO
15	Planejamento da obra	ROGÉRIO	2 - LIVERPOOL	28/08	🟡 EM ANDAMENTO
16	Planejamento da obra	ROGÉRIO	2 - LIVERPOOL	28/08	🟡 EM ANDAMENTO
17	Churrasqueira	PEDRO V	2 - LIVERPOOL	28/08	🟡 EM ANDAMENTO
18	automação mapa cotação	FERNANDO	SETOR ENGENHARIA	04/09	🔵 NÃO INICIADO
19	(sem título)	—	SETOR ENGENHARIA	—
20	(sem título)	—	01 - KPI	—	🔵 NÃO INICIADO
21	AUTOMAÇÃO DO SETOR	ALEX	SETOR ENGENHARIA	ALEX	🟡 EM ANDAMENTO
22	PINGADEIRAS	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
23	HIDRAULICA E GÁS PAREDES CASAS	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
24	GESSO CASAS	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
25	TELHAS CASAS	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
26	MATERIAIS ACABAMENTO CASAS	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
27	FALAR COM LEONARDO - MCLOAD	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
28	revisar processo de lançamento de reenbolso ZECA	FERNANDO	SETOR ENGENHARIA	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
29	(sem título)	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
30	Materiais linha de vida	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
31	Entrega de madeira telhado	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
32	COTAR RESERVATÓRIO (BSB)	FERNANDO	3 - MULTIPARQUE NOVA HARTZ	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
33	Chapas fixação madeiras telhado	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	FERNANDO	🟡 EM ANDAMENTO
34	Orçamento de impermeabilização	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	FERNANDO	🔵 NÃO INICIADO
35	SALINET	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	🟡 EM ANDAMENTO
36	SEGURANÇA	PEDRO V	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	PEDRO V	🟡 EM ANDAMENTO
37	Planejamento da obra	ROGÉRIO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	ROGÉRIO	🟡 EM ANDAMENTO
38	RECUPERAR ATRASO (8%)	ALEX	2 - LIVERPOOL	12/05	✅ FINALIZADA
39	RECUPERAR ATRASO (8%)	ALEX	2 - LIVERPOOL	15/05	✅ FINALIZADA
40	RECUPERAR ATRASO (8%)	ALEX	2 - LIVERPOOL	15/05	✅ FINALIZADA
41	RECUPERAR ATRASO (8%)	ALEX	2 - LIVERPOOL	25/05	✅ FINALIZADA
42	FUNDAÇÃO (RADIER 16 CASAS)	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	05/06	✅ FINALIZADA
43	REBOCO	PEDRO V	2 - LIVERPOOL	05/06	✅ FINALIZADA
44	ALVENARIA	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	08/06	✅ FINALIZADA
45	LIMPEZA DA OBRA	PEDRO V	2 - LIVERPOOL	09/06	✅ FINALIZADA
46	KIT (CASAS)	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	09/06	✅ FINALIZADA
47	AUTOMAÇÃO DO SETOR	PEDRO V	SETOR ENGENHARIA	09/06	✅ FINALIZADA
48	POÇO	PEDRO V	3 - MULTIPARQUE NOVA HARTZ	10/06	✅ FINALIZADA
49	ESPAÇO EQUIPE DA ESTRUTURA METÁLICA	PEDRO V	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	11/06	✅ FINALIZADA
50	ATINGIR O CUSTO DA OBRA	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	15/06	✅ FINALIZADA
51	Contrato juridico e Sienge TOQUE E RETOQUE	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	25/06	✅ FINALIZADA
52	AUTOMAÇÃO DO SETOR	PEDRO V	SETOR ENGENHARIA	26/06	✅ FINALIZADA
53	CRIAR KPI PREVISÃO DE CT	FERNANDO	SETOR ENGENHARIA	03/07	✅ FINALIZADA
54	SALINET	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	21/07	✅ FINALIZADA
55	SALINET	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	22/07	✅ FINALIZADA
56	VALIDAR E ATUALIZAR ORÇAMENTO	FERNANDO	31 - MULTIPARQUE IGREJINHA 2	28/07	✅ FINALIZADA
57	MP. NOVA HARTZ	FERNANDO	3 - MULTIPARQUE NOVA HARTZ	31/07	✅ FINALIZADA
58	Ganchos elevador	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	07/08	✅ FINALIZADA
59	LIMPEZA DA OBRA	PEDRO V	2 - LIVERPOOL	21/08	✅ FINALIZADA
60	CLIMATIZAÇÃO	PEDRO V	MAMPITUBA	21/08	✅ FINALIZADA
61	Planejamento da obra	ROGÉRIO	2 - LIVERPOOL	21/08	✅ FINALIZADA
62	Planejamento da obra	ROGÉRIO	2 - LIVERPOOL	21/08	✅ FINALIZADA
63	ORGANIZAÇÃO PLENA DAS TAREFAS	PEDRO V	SETOR ENGENHARIA	27/08	✅ FINALIZADA
64	ORGANIZAÇÃO ESCRITÓRIO	PEDRO V	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	28/08	✅ FINALIZADA
65	REGISTRO FOTOGRÁFICO OBRA	PEDRO V	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	28/08	✅ FINALIZADA
66	ENVIO DE OCs SALINET	PEDRO V	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	28/08	✅ FINALIZADA
67	EXECUÇÃO LIGHTWALL	PEDRO V	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	31/08	✅ FINALIZADA
68	EXECUÇÃO RADIER	PEDRO V	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	31/08	✅ FINALIZADA
69	EXECUÇÃO RADIER	PEDRO V	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	31/08	✅ FINALIZADA
70	FORNECIMENTO DE ÁGUA	PEDRO V	2 - LIVERPOOL	31/08	✅ FINALIZADA
71	AUTOMAÇÃO DO SETOR	ALEX	SETOR ENGENHARIA	ALEX	✅ FINALIZADA
72	Atualizar pagamentos - LEONARDO	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	✅ FINALIZADA
73	bobinas metálicas de 0,5	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	✅ FINALIZADA
74	Orçamento furo piloto e poço	FERNANDO	MAMPITUBA	FERNANDO	✅ FINALIZADA
75	Fundo para estruturas metálicas	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	✅ FINALIZADA
76	Estruturas metálicas para o telhado	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	✅ FINALIZADA
77	Criar modelo de monitoramento de entregas materiais casas	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	✅ FINALIZADA
78	Atualização projeto hidráulica	FERNANDO	4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	FERNANDO	✅ FINALIZADA
79	Revisar contrato seleto	FERNANDO	2 - LIVERPOOL	FERNANDO	✅ FINALIZADA

App de projetos (a atualizar)

dados de julho

Setor

Gestão de Projetos

⚠ Fonte viva fora do ar hoje (401) · estrutura conforme Cérebro (02-03/07)

🔴

Agent API retornou 401 (persiste desde jul) — chave rotacionada ou função reimplantada. Ação: validar AGENT_API_KEY no Lovable Cloud e reimplantar a edge function.

Obras cadastradas no app

Atividades de cronograma (MP Igrejinha)

PCP · medições · orçamento (vazios em 02/07)

Obras no app

Obra	Cronograma
MP Igrejinha	53 ATIVIDADES
MP Nova Hartz	PLANO RASCUNHO
Multifamília · Safer Igrejinha · Trena Tucanos · Novo Lar · Blumenau · RIO Fase 01/02 · RIO Marina	SEM CRONOGRAMA

⚠️ Não confundir com o app de planejamento do PM-Engine (Engenharia) — sistemas distintos, obras homônimas com UUIDs diferentes. Integração Sienge vazia no seed.

Reuniões do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 2

#	Reunião	Frequência	Líderes	Tempo
1	51 - Fechamento Gestão de projetos	Mensal	Gerente Gestão de Projetos	1h
2	52 - Alinhamento Projetos	Semanal	Analista Gestão de Projetos	30 min

KPIs do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 19

Nº	KPI	Responsável	Classe	Fechamento	Empresa
501	Ordens de compra	Auxiliar de Engenharia	ROTINA	Mensal	BLOQUE
502	Contratos	Coordenador de Suprimentos	ROTINA	Mensal	BLOQUE
503	Pipeline de lançamentos	Analista Gestão de Projetos	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
504	Registro de protocolos	Analista Gestão de Projetos	ROTINA	Semanal	BLOQUE
505	Avanço físico dos empreendimentos	Analista Gestão de Projetos	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
506	Medição	Analista Gestão de Projetos	ROTINA	Mensal	BLOQUE
507	Controle tarefas	Analista Gestão de Projetos	ROTINA	Semanal	BLOQUE
508	Meta mês	Analista Gestão de Projetos	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
509	Budget Comportamental	Gerente Gestão de Projetos	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
510	Budget Congelado	Gerente Gestão de Projetos	ROTINA	Anual	BLOQUE
511	Agenda de vencimento de licenças	Analista Gestão de Projetos	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
512	Gestão de Orçamento	Gerente Gestão de Projetos	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
513	VGV liberado para lançamento por ano	Gerente Gestão de Projetos	INDICADOR META	Anual	BLOQUE
514	Arquivamento de documentos	Analista Gestão de Projetos	ROTINA	Diário	BLOQUE
515	Banco de projetos	Gerente Gestão de Projetos	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
520	Evolução (IA, BI e Processos)	Analista Gestão de Projetos	ROTINA	Mensal	BLOQUE
525	Plano de ação	Analista Gestão de Projetos	ROTINA	Mensal	BLOQUE
506.3	Medição \| Analítico de Apropriações	Analista Gestão de Projetos	ROTINA	Mensal	BLOQUE
506.2	Medição \| Custo por nível (orçado x consumido)	Analista Gestão de Projetos	ROTINA	Mensal	BLOQUE

Aplicativos & Dashboards do setor · 2 · Notion ao vivo 28/08

DASHBOARD FECHAMENTO

Indicadores de atraso, pipeline de lançamento, custo por obras e budget

Abrir ↗

APP PLANNER

Cronograma, avanço fisico, controle de tarefas

Abrir ↗

Demandas & Atrasos — Gestão de Projetos

Acordos & Alinhamentos — Gestão de Projetos (Notion, ao vivo 28/08) · 49 abertos + 96 finalizadas

#	Acordo / tarefa	Quem	Empresa	Prazo	Status
1	Pagamento taxa - resolver sobre despesa (25mil)	CASSIO	ZURICH	27/02	🟡 EM ANDAMENTO
2	Acrescentar valor para o projeto (verificar o que pode ser melhorado)	ANA LUISA	VIABILIDADES	20/03	🔴 EM ATRASO
3	Negociar com secretario situação	ANA LUISA	VIABILIDADES	05/04	🔴 EM ATRASO
4	Verificar sobre aterro da prefeitura \| se podemos colocar agora em licenciamento	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	27/07	🟡 EM ANDAMENTO
5	Contrato assinado, enviar para Emerson documentos para inicio dos projetos	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	27/07	🟡 EM ANDAMENTO
6	Enviar projetos fisicos para a CORSAN	ANA LUISA	MULTIPARQUE NOVA HARTZ	28/07	🟡 EM ANDAMENTO
7	Encaminhar processo novamente pra CORSAN	ANA LUISA	MULTIFAMILIA	29/07	🟡 EM ANDAMENTO
8	Fazer documento formal de entrega da obra - relatório fotográfico de entrega + manuais e projetos	ALEX	MULTIPARQUE IGREJINHA	29/07	🟡 EM ANDAMENTO
9	Enviar orçamento do acompanhamento da ETE pela potencial	ANA LUISA	VEREDAS	31/07
10	Ajuste do memorial para finalizar escritura	ANA LUISA	MULTIPARQUE TAQUARA	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
11	Ler documentos do Paulo e agendar para fazer o registro	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
12	Negociar e encerrar contrato com MCLeod	ALEX	SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
13	Encaminhar para o registro	ANA LUISA	SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
14	Alex ir afundo no orçamento de obra	ALEX	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
15	Fracionamento do lote do Cailon	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	31/07	🔴 EM ATRASO
16	Recebimento termo de aceite elétrica	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
17	Sobre cancelamento de processo	ANA LUISA	SAFER IGREJINHA	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
18	Andamento do processo de aprovação do urbanistico	ANA LUISA	SAFER IGREJINHA	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
19	Montar movimento de alienação para clientes que não efetuaram pagamento e transferencia para quem ainda não transferiu os lotes	ANA LUISA	SEIDEL	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
20	Alinhamento com Débora da forma de pagamento do IPTU 22, 23 e 24	ANA LUISA	SEIDEL	31/07	🟡 EM ANDAMENTO
21	Lançar cronograma do licenciamento no app	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	03/08	🟡 EM ANDAMENTO
22	Pressão nos técnicos para finalização dos projetos complementares	ANA LUISA	MAMPITUBA	07/08	🔵 NÃO INICIADO
23	Alinhar o cronograma de entregas arquitetura	ANA LUISA	MAMPITUBA	07/08	🔵 NÃO INICIADO
24	Solicitar ajuda ao secretário e a Joana	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	07/08	🟡 EM ANDAMENTO
25	Reunião pra alinhamento dos próximos passos	ANA LUISA	VEREDAS	07/08	🔵 NÃO INICIADO
26	Encaminhar novamente para o registro	ANA LUISA	MULTIPARQUE TAQUARA	07/08	🟡 EM ANDAMENTO
27	Reunião com prefeitura para alinhar implementação da associação	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	07/08	🔵 NÃO INICIADO
28	Encaminhar aprovação da retificação	ANA LUISA	MAMPITUBA	10/08	🔵 NÃO INICIADO
29	Encaminhar aprovação do projeto urbanistico	ANA LUISA	MAMPITUBA	10/08	🔵 NÃO INICIADO
30	Ação com Jean e Tiago para agilizar demandas prefeitura	ANA LUISA	MAMPITUBA	11/08	🔵 NÃO INICIADO
31	Encaminhar aprovação do projeto da extinção de condomínio	ANA LUISA	MAMPITUBA	11/08	🔵 NÃO INICIADO
32	Solicitar retirada da mancha de inundação	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	11/08	🟡 EM ANDAMENTO
33	Alex pressionar Douglas para resolver RGE	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	12/08	🟡 EM ANDAMENTO
34	Retorno do processo do registro de imóveis	ANA LUISA	MULTIPARQUE NOVA HARTZ	12/08	🟡 EM ANDAMENTO
35	Protocolo da LI	ANA LUISA	MAMPITUBA	13/08	🔵 NÃO INICIADO
36	Ação na CEEE para aprovação rápida - processo já estava protocolado	ANA LUISA	MAMPITUBA	14/08	🔵 NÃO INICIADO
37	Ação na CORSAN para agilizar esgoto	ANA LUISA	MAMPITUBA	14/08	🔵 NÃO INICIADO
38	Cobrar secretário do andamento da renovação da licença	ANA LUISA	MULTIPARQUE NOVA HARTZ	14/08	🟡 EM ANDAMENTO
39	Conversa com Luciano para ajuda no processo no meio ambiente	ANA LUISA	MULTIFAMILIA	14/08	🔵 NÃO INICIADO
40	Aprovação CORSAN	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	17/08	🟡 EM ANDAMENTO
41	Pedir ajuda para o secretário para dar andamento no processo	ANA LUISA	SAFER IGREJINHA	20/08	🔵 NÃO INICIADO
42	Tentar agilizar com registrador processo no registro	ANA LUISA	MULTIPARQUE NOVA HARTZ	20/08	🟡 EM ANDAMENTO
43	Resolver sobre compensação que querem para liberarem a rua com 12m	ANA LUISA	MULTIFAMILIA	20/08	🟡 EM ANDAMENTO
44	Finalizar a escritura de hipoteca	ANA LUISA	MULTIPARQUE TAQUARA	21/08	🟡 EM ANDAMENTO
45	Apresentação projetos arquitetura	ANA LUISA	MAMPITUBA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
46	Retorno pra CORSAN	ANA LUISA	MULTIPARQUE TAQUARA	27/08	🟡 EM ANDAMENTO
47	Liberação da Licença de Operação	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	28/08	🟡 EM ANDAMENTO
48	Aprovação do projeto de redes pela CORSAN	ANA LUISA	SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	31/08	🟡 EM ANDAMENTO
49	Situação negociação	ANA LUISA	VIABILIDADES	05/11	🟡 EM ANDAMENTO
50	Ana desenhar urbanistico para validar percentuais e aproveitamento	ANA LUISA	—	03/01	✅ FINALIZADA
51	Assinatura da compra da trena	CASSIO	—	04/01	✅ FINALIZADA
52	Resolução lote grilo e rogério	ANA LUISA	—	04/02	✅ FINALIZADA
53	Verificar sobre fazer condomínio/multiparques/comercial - hachurar	ANA LUISA	—	26/02	✅ FINALIZADA
54	Enviar percentuais e aproveitamento para Cássio	ANA LUISA	—	28/02	✅ FINALIZADA
55	Finalizar análise dos documentos	ANA LUISA	—	28/02	✅ FINALIZADA
56	Validar com Cássio apresentação	ANA LUISA	—	03/03	✅ FINALIZADA
57	Comparativo com MP Taquara 01	ANA LUISA	—	03/03	✅ FINALIZADA
58	Fazer viabilidade numerica	ANA LUISA	—	16/03	✅ FINALIZADA
59	Contratar uma viabilidade de prédio	ANA LUISA	—	16/03	✅ FINALIZADA
60	Pagamento da guia de imposto	ANA LUISA	—	16/03	✅ FINALIZADA
61	Fazer custos baseado nas informaçõe do secretario \| Cabelo	ANA LUISA	—	18/03	✅ FINALIZADA
62	Contrato com aldo de defininção dos lotes	ANA LUISA	—	18/03	✅ FINALIZADA
63	Assinatura do contrato	ANA LUISA	—	19/03	✅ FINALIZADA
64	Enviar documentos para Cotiza	ANA LUISA	—	05/04	✅ FINALIZADA
65	Sobre ligação de água com TRP	ANA LUISA	—	05/04	✅ FINALIZADA
66	Entrada na junta comercial	ANA LUISA	—	15/04	✅ FINALIZADA
67	Arquiteto para fazer divisões das áreas (frente comercial com avenida para chegar no condomínio	ANA LUISA	—	20/04	✅ FINALIZADA
68	Encaminhar aprovação das casas	ANA LUISA	—	20/04	✅ FINALIZADA
69	Alex vai alinhar com fornecedores	ANA LUISA	—	20/04	✅ FINALIZADA
70	Ação com Jorge e Joana pra agilizar analise	ANA LUISA	—	22/04	✅ FINALIZADA
71	Encaminhar projetos para Jonas	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
72	Aprovação das casas	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
73	Associação dos moradores e planejamento dessa ativação	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
74	Guilherme para projeto de água	ANA LUISA	—	25/04	✅ FINALIZADA
75	Buscar acesso aos documentos na prefeitura	ANA LUISA	—	28/04	✅ FINALIZADA
76	Cabelo finalizar levantamento de custos obra	ANA LUISA	—	03/05	✅ FINALIZADA
77	Encaminhar viabilidade RGE	ANA LUISA	—	13/05	✅ FINALIZADA
78	Contato com Spokão para alinhar o Estatuto	ANA LUISA	—	15/05	✅ FINALIZADA
79	Cronograma de manutenção e controle disso	ALEX	—	15/05	✅ FINALIZADA
80	Retorno da CORSAN	ANA LUISA	—	15/05	✅ FINALIZADA
81	Retorno do Willian sobre limpeza e plantio	ANA LUISA	VEREDAS	15/05	✅ FINALIZADA
82	Validar quantidade de lodo que precisa	ANA LUISA	—	15/05	✅ FINALIZADA
83	Enviar dados para Spokão para o contrato	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
84	Contato com prefeitura e Aline para avisar nossa saída dos processos	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
85	Debora enviar relatórios	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
86	Cailon sobre lote	ANA LUISA	—	18/05	✅ FINALIZADA
87	Finalizar processo de ITR, CAR e INCRA	ANA LUISA	—	19/05	✅ FINALIZADA
88	Enviar para Francisco	ANA LUISA	—	20/05	✅ FINALIZADA
89	Receber orçamento da ETE	ANA LUISA	—	20/05	✅ FINALIZADA
90	Ligação de rede elétrica externa	ANA LUISA	—	20/05	✅ FINALIZADA
91	Entrega do contrato	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
92	Joao sobre saida	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
93	Jorge sobre elevar a área	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
94	Mapa das alturas	ANA LUISA	—	25/05	✅ FINALIZADA
95	Emissão do TRP	ANA LUISA	—	29/05	✅ FINALIZADA
96	Analisar viabilidade tecnica (o que cabe dentro do empreendimento) - restrição e o que produz	ANA LUISA	—	01/06	✅ FINALIZADA
97	Liberação Licença de Instalação	ANA LUISA	—	04/06	✅ FINALIZADA
98	Receber contrato da água	ANA LUISA	—	05/06	✅ FINALIZADA
99	Encaminhar aprovação para CORSAN	ANA LUISA	—	05/06	✅ FINALIZADA
100	Marcar reunião com Paulo sobre pontos de definição	ANA LUISA	—	15/06	✅ FINALIZADA
101	Levantamento de clientes em pagamento parcelado	ANA PAULA	SEIDEL	16/06	✅ FINALIZADA
102	Cristiano sobre limpeza do loteamento	ANA LUISA	VEREDAS	19/06	✅ FINALIZADA
103	Criar cenários sobre entrega ETE - Com lodo importado ou lodo gerado	ANA LUISA	VEREDAS	19/06	✅ FINALIZADA
104	Resolução lote da Maria	ANA LUISA	—	19/06	✅ FINALIZADA
105	Ajuste do projeto elétrico para novo urbanistico e melhoria de projeto	ANA LUISA	—	30/06	✅ FINALIZADA
106	Levantar informações das opções que temos para a reunião	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
107	Arthur levantar informações sobre NF com CNO e sem	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
108	Ligação do ponto de tomada	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
109	Jardim	ANA LUISA	—	04/07	✅ FINALIZADA
110	Envio para a CORSAN da documentação	ANA LUISA	—	05/07	✅ FINALIZADA
111	Assinatura contrato água e ETE	ANA LUISA	SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	06/07	✅ FINALIZADA
112	Projetos fechados com o Emerson	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA 2	10/07	✅ FINALIZADA
113	Acionar o secretário e o william para dar uma mão na liberação	ANA LUISA	MULTIPARQUE NOVA HARTZ	15/07	✅ FINALIZADA
114	Elaboração e assinatura escritura de compra e venda e doação	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	15/07	✅ FINALIZADA
115	Aprovação do projetos	ANA LUISA	MULTIPARQUE NOVA HARTZ	17/07	✅ FINALIZADA
116	Ação com Douglas para agilizar e não falhar até dia 25/07	ALEX	MULTIPARQUE IGREJINHA	20/07	✅ FINALIZADA
117	Ver se conseguimos caixa antes para antecipar envio para CORSAN	ANA LUISA	MULTIPARQUE TAQUARA	21/07	✅ FINALIZADA
118	Encaminhar resposta do parecer	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	21/07	✅ FINALIZADA
119	Licenciamento de movimentação	ANA LUISA	SALINET - VALE DOS PLÁTANOS	24/07	✅ FINALIZADA
120	OK da prefeitura sobre a compensação ambiental	ANA LUISA	MULTIPARQUE NOVA HARTZ	31/07	✅ FINALIZADA
121	Instalação das placas	ANA LUISA	—	04/08	✅ FINALIZADA
122	Retorno da resposta do último parecer	ANA LUISA	—	04/08	✅ FINALIZADA
123	Solicitar os dados do pessoal para fazer um para o contrato \| Cassiandro	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
124	Encaminhar no registro de imóveis	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
125	Marlon orçar obra	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
126	Emissão das certidões negativas REMI	ANA LUISA	—	05/08	✅ FINALIZADA
127	Registro de compra e venda + doação	ANA LUISA	MULTIPARQUE IGREJINHA	07/08	✅ FINALIZADA
128	Validar com Cassio apresentação e proposta	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
129	Ajustar o projeto com maior aproveitamento da área	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
130	Ana validar percentuais e aproveitamento para viabilidade	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
131	Lantamento Autocad + Kmz	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
132	Reuniao com secretario	ANA LUISA	—	03/09	✅ FINALIZADA
133	Alteração dos modelos das casas	ANA LUISA	—	04/09	✅ FINALIZADA
134	Receber certidão do municipio de cercamento área verde	ANA LUISA	—	04/10	✅ FINALIZADA
135	Entrega dos documentos ambientais para tramitar na prefeitura	ANA LUISA	—	04/10	✅ FINALIZADA
136	Encaminhar projetos para CORSAN com ajustes solicitados	ANA LUISA	—	04/10	✅ FINALIZADA
137	Pagamento do saldo IPTU R$130,00	ANA LUISA	CARMEN	04/10	✅ FINALIZADA
138	Jonas sobre andamentos e contatos	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
139	Avisar parceiros da nossa saida do projeto	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
140	Fazer relação de despesas a serem pagas para envio	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
141	Fazer relatório de andamento dos projetos	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
142	Contato com Paulo para o Estatuto (pacote e se j fez)	ANA LUISA	—	05/11	✅ FINALIZADA
143	Montar orçamento e lista de todas as manutenções que temos que fazer mensalmente no empreendimento	ALEX	—	05/11	✅ FINALIZADA
144	Alteração do lote 109	ANA LUISA	SEIDEL	03/12	✅ FINALIZADA
145	Montar lista de cadastro de todos os moradores e criar uma lista de transmissão \| Nome, telefone e email	BRUNA e PEDRO	—	05/12	✅ FINALIZADA

Fechamento mensal

fechamento jun/26

Setor

Tecnologia (TI)

Tracker TI de 06/07 (sem novo fechamento desde então) + checagens ao vivo desta máquina hoje

Entregas rastreadas

Concluídas · KPIs julho adiantados

Em atraso

▼ mais antiga: 47 dias

Rotinas recorrentes ativas

Budget de Tecnologia (fechamento junho · KPIs 409/410)

Gasto real (comportamental) — R$ 3.796 de R$ 5.000 congelado/mês−24%

Projeção jun–dez: R$ 26.573 vs R$ 35.000 congelado (sobra R$ 8.427). Composição: Claude Team R$ 2.116 · Claude R$ 550 · Lovable R$ 550 · Z-API R$ 310 · peças notebook R$ 270.

Inventário de TI (fechamento junho)

Equipamentos (5 categorias)	46
Valor atualizado (deprec. 1% a.m.)	R$ 101.663
PCs com ≤ 8 GB RAM (meta < 20%)	44% · 8 MÁQUINAS
Processador ≤ 10ª geração (meta < 15%)	28% · 5 MÁQUINAS
Idade média dos PCs (meta ≤ 3 anos)	2,3 ANOS

⚠️

Catálogo de soluções do fechamento está vazio ("nenhuma solução cadastrada / não conectado") — as automações reais da Bloque (KPI 212, faturamento, medições, backups, relatórios…) ainda não foram cadastradas lá, então "horas economizadas" e "economia mensal" marcam R$ 0. Preencher antes do fechamento de julho (dia 8) para o valor gerado da TI aparecer.

Checagens ao vivo (hoje)

✅

Sync do Cérebro reativado — Bloque-CerebroSync (30/30min) validado ponta a ponta; instalador publicado p/ as demais máquinas.

⚠️

KPI 212 rodou 09:30 com resultado ≠ 0 — verificar (2FA humano faz parte do fluxo).

Rotinas recorrentes

Rotina	Cadência	Status
Backup SharePoint (61 sites)	Diária	ATIVO
KPI 212 Custo por Nível	Diária 09:30	ERRO HOJE
Cérebro Bloque (sync)	30/30 min	REATIVADO
Agente tráfego pago	Quartas	ATIVO

Reuniões do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 2

#	Reunião	Frequência	Líderes	Tempo
1	41 - Fechamento Tecnologia e Inovação	Mensal	Gerente de Tecnologia e Inovação	30 min
2	42 - Alinhamento interno Tecnologia e Inovação	Semanal	Gerente de Tecnologia e Inovação	30 min

KPIs do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 8

Nº	KPI	Responsável	Classe	Fechamento	Empresa
401	KPI CONTROLE DE INVENTÁRIO E DEPRECIAÇÃO DE ATIVOS	Gerente de Tecnologia e Inovação	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
402	VGV por pessoa vs média do setor	Gerente de Tecnologia e Inovação	INDICADOR META	Anual	BLOQUE
403	Faturamento por pessoa	Gerente de Tecnologia e Inovação	INDICADOR META	Anual	BLOQUE
405	CONTROLE DE AUTOMAÇÕES E GERAÇÃO DE VALOR	Gerente de Tecnologia e Inovação	INDICADOR	Mensal	—
406	Nº de rotinas automatizadas	Gerente de Tecnologia e Inovação	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
407	% de rotinas indicadores, indicadores meta automatizados	Gerente de Tecnologia e Inovação	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
409	BUDGET IA COMPORTAMENTAL	Gerente de Tecnologia e Inovação	INDICADOR	Mensal	—
410	BUDGET IA CONGELADO	Gerente de Tecnologia e Inovação	INDICADOR	Mensal	—

Apps & Dashs

Nenhum aplicativo cadastrado para este setor no board APLICATIVOS E DASHS do Notion.

Demandas & Atrasos — Tecnologia

Acordos & Alinhamentos — TI (To-dos Reunião Cássio) (Notion, ao vivo 28/08) · 32 abertos + 39 finalizadas

#	Acordo / tarefa	Quem	Empresa	Prazo	Status
1	Pegar agente CFO + planejamento estratégico e jogar na memória	MATEUS	BLOQUE	06/07	🔵 NÃO INICIADO
2	Lançar o agente CEO no PC do Cássio	MATEUS	BLOQUE	08/07	🔵 NÃO INICIADO
3	Fechamento de fluxo de caixa nos dois modelos - fazer um de/para no Claude + dashboard	MATEUS	BLOQUE	13/07	🔴 EM ATRASO
4	Aplicativo base de Clientes (IPTU, ITBI, lotes)	BRUNA H	BLOQUE	17/07	🔵 NÃO INICIADO
5	Alberto Passar as alterações no Regramento do comportamental	MATEUS	BLOQUE	25/08	🔵 NÃO INICIADO
6	Providenciar celulares e chips para o financeiro	MATEUS	BLOQUE	26/08	🔵 NÃO INICIADO
7	Controlar conversas do financeiro e engenharia	MATEUS	BLOQUE	26/08	🔵 NÃO INICIADO
8	Colocar todos os dash no portal	MATEUS	BLOQUE	26/08	🔵 NÃO INICIADO
9	Revisar os KPI	MATEUS	BLOQUE	27/08	🔵 NÃO INICIADO
10	Dentro do portal colocar a reunião de todos	MATEUS	BLOQUE	27/08	🔵 NÃO INICIADO
11	CRIAR O DASH DOS INDICADORES DO FINANCEIRO	MATEUS	BLOQUE	27/08	🔵 NÃO INICIADO
12	CRIAR O KPI DAS CONFERENCIAS NO DASH DO REALIZADO	MATEUS	BLOQUE	27/08	🔵 NÃO INICIADO
13	Portal Bloque (colocar pagina de todas as automações e dashs	MATEUS	BLOQUE	27/08	🔵 NÃO INICIADO
14	API Sienge Mampituba	MATEUS	BLOQUE	27/08	🔵 NÃO INICIADO
15	Revisão dos KPI e Inclusão de novos	MATEUS	BLOQUE	27/08	🟡 EM ANDAMENTO
16	Atualizar o meta de vendas	MATEUS	BLOQUE	28/08	🔵 NÃO INICIADO
17	Ajudar o Alberto a descrevr o KPI da contabilidade e depois apresentar como funciona tudo para o Cassio deve ir para os KPI	MATEUS	BLOQUE	28/08	🔵 NÃO INICIADO
18	Criar um agente para ver os itens que falta conciliação e enviar no grupo do whats	MATEUS	BLOQUE	28/08	🔵 NÃO INICIADO
19	Toque e Retoque a previsão colocamos em 31/12?	MATEUS	BLOQUE	28/08	🔵 NÃO INICIADO
20	Regramento do mampituba, colocar certo no comportamental	MATEUS	BLOQUE	28/08	🔵 NÃO INICIADO
21	Criar planilha comportamental da House adm (salarios, aluguel, decimo, ferias)	MATEUS	BLOQUE	28/08	🔵 NÃO INICIADO
22	Bruna bater com o Pessoal do Sienge a volta para o CV	BRUNA H	BLOQUE	31/08	🔵 NÃO INICIADO
23	Regramento do cadastro de obra, revisar as descrições, colocar para onde vem e para onde vai, quais contas da a Baixa (validar, depois com a debora e depois com o cassio ) depois oficializar, no notion e só eu mecho nos regramento	MATEUS	BLOQUE	31/08	🔵 NÃO INICIADO
24	5w2h Do Dfc (tocar com Debora e Cassio)	MATEUS	BLOQUE	31/08	🔵 NÃO INICIADO
25	Relatorio dos numeros do telefone da IA z api numa pagina do portal	MATEUS	BLOQUE	31/08	🔵 NÃO INICIADO
26	Criar agente de controle dos numeros do financeiro e Engenharia, colocar no portal os dados	MATEUS	BLOQUE	31/08	🔵 NÃO INICIADO
27	Plano_de_Contas_DFC	MATEUS	BLOQUE	31/08	🟡 EM ANDAMENTO
28	Dashboard do fluxo de caixa mampituba (depende aprovação do plano de contas)	MATEUS	BLOQUE	31/08	🔵 NÃO INICIADO
29	Replicar BI v3 - Comercial e Gestão de Projetos e financeiro	MATEUS	BLOQUE	31/08	🔵 NÃO INICIADO
30	Conexão do Sienge mampituba no DFC	MATEUS	BLOQUE	01/09	🔵 NÃO INICIADO
31	Atualiza premissas da aba cadastro (vendas)	DÉBORA	BLOQUE	01/09	🔵 NÃO INICIADO
32	DRE e DFC Mampituba juntos	MATEUS	BLOQUE	30/09	🔵 NÃO INICIADO
33	Enviar solicitação de ajuste na API do CV / acompanhar desfecho	PEDRO	BLOQUE	05/06	✅ FINALIZADA
34	Organização Drive Financeiro	BRUNA H	BLOQUE	12/06	✅ FINALIZADA
35	Organização Drive Gestão de Projetos	BRUNA H	BLOQUE	20/06	✅ FINALIZADA
36	Organização Drive Comercial	BRUNA H	BLOQUE	20/06	✅ FINALIZADA
37	Organização Drive Engenharia	MATEUS	BLOQUE	20/06	✅ FINALIZADA
38	Replicar automação de ordens de compra Engenharia/Marketing	MATEUS	BLOQUE	25/06	✅ FINALIZADA
39	Automação Financeiro Budget x Efetivo v3.0	MATEUS	BLOQUE	26/06	✅ FINALIZADA
40	Todos devem ter seus alinhamentos e tarefas lançados no Notion	MATEUS	BLOQUE	06/07	✅ FINALIZADA
41	Aplicativo Gestão de Projetos	MATEUS	BLOQUE	06/07	✅ FINALIZADA
42	Sienge Mampituba – cobrar	MATEUS	BLOQUE	06/07	✅ FINALIZADA
43	Atualização do KPI 212	MATEUS	BLOQUE	06/07	✅ FINALIZADA
44	Finalizar automação do envio de medições do licenciamento	MATEUS	BLOQUE	06/07	✅ FINALIZADA
45	Acompanhamento da memória do Obsidian	MATEUS	BLOQUE	06/07	✅ FINALIZADA
46	Rodar Backup OneDrive	MATEUS	BLOQUE	06/07	✅ FINALIZADA
47	Validação do dashboard de fechamento dos setores	MATEUS	BLOQUE	07/07	✅ FINALIZADA
48	Verificação planilha meta de vendas’	MATEUS	BLOQUE	07/07	✅ FINALIZADA
49	Subir Bases App Gestão de Projetos	MATEUS	BLOQUE	08/07	✅ FINALIZADA
50	Aprovação final do plano de contas junto com premissas	DÉBORA	BLOQUE	09/07	✅ FINALIZADA
51	Padronização de Nomes dos empreendimentos Baseados no Sienge	BRUNA H	BLOQUE	10/07	✅ FINALIZADA
52	Criar Usuários no Sienge e configurar dominio Mampituba	MATEUS	BLOQUE	10/07	✅ FINALIZADA
53	Consultar Sienge p/ ver as automações de autorizações (c/ Alex)	MATEUS	BLOQUE	10/07	✅ FINALIZADA
54	Acesso sienge e one drive Dimer (Mampituba)	MATEUS	BLOQUE	17/07	✅ FINALIZADA
55	Ajuste KPI 212 v3.0 – valores extra no orçamento	MATEUS	BLOQUE	17/07	✅ FINALIZADA
56	Previsão de imposto – automatizar + tabela de revisão c/ Débora	MATEUS	BLOQUE	20/07	✅ FINALIZADA
57	Iniciar agente de ativação da base de leads	BRUNA H	BLOQUE	20/07	✅ FINALIZADA
58	Lançamentos de contas fixas no Sienge (próximos 5 anos, +10% ao ano)	DÉBORA	BLOQUE	30/07	✅ FINALIZADA
59	Todas as fontes de despesas - separar por Bloque, House, BLQ (concentrar 100% na Bloque)	DÉBORA	BLOQUE	31/07	✅ FINALIZADA
60	Recebimentos devem estar todos lançados no Sienge	DÉBORA	BLOQUE	31/07	✅ FINALIZADA
61	Registrar acordos na aba de cadastro	MATEUS	BLOQUE	20/08	✅ FINALIZADA
62	Automação preenchimento automatico do Comportamental	MATEUS	BLOQUE	24/08	✅ FINALIZADA
63	Replicar automação notas fiscais do Sienge pasta contabilidade	MATEUS	BLOQUE	25/08	✅ FINALIZADA
64	Acessos Caroline	MATEUS	BLOQUE	26/08	✅ FINALIZADA
65	Compartilhar pasta do financeiro com a contabilidade	MATEUS	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
66	Liberar acesso mampituba Debora	MATEUS	MAMPITUBA	—	✅ FINALIZADA
67	Mensagem automatica no whats do financeiro	BRUNA H	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
68	Dashs de Fechamento	—	—	—	✅ FINALIZADA
69	Trocar os e-mails para Bloque	—	—	—	✅ FINALIZADA
70	Troca de fautamentos dos Sistemas todos para a Bloque	MATEUS	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
71	Aumentar o pacote de APi do Sienge	MATEUS	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA

DFC · 2×/dia automático

sobe 08:20 e 18:00

Setor

Financeiro

● Acordos Notion ao vivo 27/08 · DFC do Sienge 2×/dia automático

114 × 142

De-para contas Bloque × Sienge

Match alto (prontas)

Match médio (validar)

Sem match (mapear)

Projetos do setor (com Débora)

Projeto	Status
Orçamento previsto × realizado → BI	1º PASSE DO DE-PARA
Automação Budget × Efetivo v3.0	EM ANDAMENTO (atrasada)
Premissas de orçamento (6 abas)	ATUALIZADAS 15/07
Conciliação Sienge (fechamento mensal)	ROTINA ATIVA
Alçada de aprovação Mampituba	EM ABERTO
Previsão de imposto automatizada	PLANEJADA

Premissas-chave (planilha 15/07)

Taxa adm por obra	%
Igrejinha (suspenso) · N. Hartz · Salinet · Multifamília	15%
Liverpool (+ R$ 10 mil fixo/mês)	12,5%
Salinet Casas (permuta, + R$ 13 mil fixo)	7,5%
Taquara	4%

⚠️

54 contas sem de-para bloqueiam o previsto × realizado completo. Estruturas não são 1:1 — alguns casos exigem regra 1→N.

Acordos & Alinhamentos — Débora (Notion, ao vivo 27/08) · 28 abertos

Acordo / tarefa	Quem	Empresa	Prazo	Status
Troller/Gradil — meta vender até jan R$ 125 mil	DÉBORA	BLOQUE	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
Cobrança Edson — fechar acordo e assinatura	DÉBORA	BLOQUE	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
Cobrança FLY — chamar Caio / ratear recebimentos	DÉBORA	BLOQUE	12/06	🟡 EM ANDAMENTO
Captação recursos Liverpool — Maikel (OCN)	DÉBORA	LIVERPOOL	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
Captação recursos Liverpool — Baru (Alexandre)	DÉBORA	LIVERPOOL	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
Captação recursos Liverpool — Consórcio Jéferson	DÉBORA	LIVERPOOL	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
Captação recursos Liverpool — SRM	DÉBORA	LIVERPOOL	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
Captação recursos Liverpool — Sicoob	DÉBORA	LIVERPOOL	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
Plano p/ antecipar recebível 2027 (aprovação Cássio)	DÉBORA	MP NOVA HARTZ	30/06	🔵 NÃO INICIADO
Avaliação contrato IB — rescisão em 1 mês	DÉBORA	MP TAQUARA	20/08	🔵 NÃO INICIADO
132 Crédito BK — negociar com Lucas	DÉBORA	MULTIFAMÍLIA	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
Chamar Lucas BK (aguarda fechamento Guaíba)	DÉBORA	MULTIFAMÍLIA	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
Analisar fluxo de 2027	DÉBORA	MULTIFAMÍLIA	10/07	🔵 NÃO INICIADO
Criar KPI controle e transf. de lotes aos clientes	DÉBORA	MP IGREJINHA	30/06	🔵 NÃO INICIADO
Iniciar pagamentos IPTU loteamento	DÉBORA	SEIDEL	10/06	🟡 EM ANDAMENTO
Créditos Caixa e atualização cadastro (aguarda ECFs)	DÉBORA	BLOQUE	—	🔵 NÃO INICIADO
Cheques da BMW — avaliar fornecedores p/ repassar	DÉBORA	BLOQUE	—	🔵 NÃO INICIADO
Lista de fornecedores + status semanal troca de titularidade (KPI Patrícia)	—	BLOQUE	—	🔵 NÃO INICIADO
Apresentar plano total dos empreendimentos	DÉBORA	MAMPITUBA	—	🔵 NÃO INICIADO
Painel Permutantes — Versão 1	DÉBORA	PAINEL PERMUTANTES	21/07	🔵 NÃO INICIADO
Painel Permutantes — Versão 2 (Marcelo completo)	DÉBORA	PAINEL PERMUTANTES	—	🔵 NÃO INICIADO
Painel Permutantes — Versão 3 (todos)	DÉBORA	PAINEL PERMUTANTES	—	🔵 NÃO INICIADO
Portal do Investidor — relação de todos em lista	DÉBORA	PORTAL INVESTIDOR	—	🔵 NÃO INICIADO
Relação de investidores c/ premissas de venda e repasse	DÉBORA	PORTAL INVESTIDOR	—	🔵 NÃO INICIADO
Revisar todos os KPIs	DÉBORA	BLOQUE	—	🔵 NÃO INICIADO
Quanto custa vender Zurich	—	ZURICH	—	🔵 NÃO INICIADO
Aumentar general conditions Salinet — custear Rogério	—	BLOQUE	—	🔵 NÃO INICIADO
Apresentar Projeto Regina toda segunda	—	BLOQUE	—	🔵 NÃO INICIADO

Reuniões do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 8

#	Reunião	Frequência	Líderes	Tempo
1	31 - Apresentação de resultados X budget anual	Mensal	Gerente Financeiro	1h
2	31.1 - Fechamento SPEs (Dashboard Resultados e Demonstrativos)	Mensal	Gerente Financeiro	1h
3	35 - BLOQUE - DASHBOARD RESULTADOS	Mensal	Gerente Financeiro	1h 30min
4	36 - Reunião alinhamento interno - contas a pagar	Semanal	Gerente Financeiro	30 mi
5	37 - CONSOLIDAÇÃO BLOQUE E BLQ	Mensal	Gerente Financeiro	1h 30min
6	38 - Reunião alinhamento interno - contas a receber	—	Gerente Financeiro	—
7	39 - Fechamento de contas a receber	—	Coordenador de Contas a Receber	—
8	VALIDAÇÃO GERENCIA e REGISTRO	Mensal, Semanal	Gerente Financeiro	30 min

KPIs do setor (Notion, ao vivo 28/08) · 67

Nº	KPI	Responsável	Classe	Fechamento	Empresa
301	Análise budget x comportamental (Comparativo entre KPI 310 x 309 DRE)	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
302	Controle parcelamento de impostos	Analista Financeiro 1	ROTINA	Mensal	BLOQUE
303	Resultado financeiro	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE, REVISAR
304	Faturamento BLOQUE	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
305	Receita BLOQUE (Total de receitas de gestão)	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
306	Controle de mútuos	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
307	Resultado da BLOQUE (EBITDA, margem EBITDA e lucro líquido)	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
308	Balanço Patrimonial + Índice de Solvência + liquidez	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
309	BUDGET BLOQUE COMPORTAMENTAL 5 ANOS	Gerente Financeiro	INDICADOR	—	BLOQUE
310	BUDGET CONGELADO 5 ANOS	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
311	Representatividade Faturamento RIO X Todas SPEs (Distribuição de receita)	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
312	Comparativo Semestral (KPI 310 x 309)	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
313	% Margem bruta imobiliária	Gerente Financeiro	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE, REVISAR
314	Contratos de venda	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Diário	BLOQUE
315	TIR média da carteira de projetos	Gerente Financeiro	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE, REVISAR
318	Recebimentos diários + Liquidações Sienge	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Diário	BLOQUE
319	Consolidação Grupo Bloque	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
321	Ticket médio de receita por empreendimento	Gerente Financeiro	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE, REVISAR
323	Conciliação Bancária Sienge	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Diário	BLOQUE
324	Fluxo de caixa realizado BLOQUE (Geração de caixa)	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
325	Plano de ação BLOQUE	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
326	Relatório de permutantes e investidores	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE, REVISAR
327	Acurácia do forecast	Gerente Financeiro	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE, REVISAR
328	PMR / PMP e capital de giro	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE, REVISAR
329	Controle DDA	Analista Financeiro 1	ROTINA	Semanal	BLOQUE
331	Documentos Contábeis	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Mensal	BLOQUE
332	Envio de Recibos (1)	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Semanal	BLOQUE
333	Fatura cartão de crédito	Analista Financeiro 1	ROTINA	Mensal	BLOQUE
335	Conferência da Classificação da Apropriação Financeira nos Lançamentos de Contas a Pagar	Gerente Financeiro	ROTINA	Diário	BLOQUE
336	OC Contas a pagar	—	ROTINA	—	—
337	Custo indiretos/Deduções BLOQUE (G&A · folha/receita)	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
338	Geração de contas a receber	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	—	—
339	Fontes de geração e Receita	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	—	—
340	Aplicação das correções de parcelas de vendas	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	—	—
341	Autorização de pagamentos	Analista Financeiro 1	ROTINA	Semanal	BLOQUE
343	Posição de caixa + runway	Gerente Financeiro	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE, REVISAR
344	Exposição de caixa / necessidade de aporte	Gerente Financeiro	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE, REVISAR
345	Dívida líquida / PL e / EBITDA	Gerente Financeiro	INDICADOR META	Mensal	BLOQUE, REVISAR
346	Carteira de recebíveis a valor presente	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE, REVISAR
347	Carga tributária efetiva	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE, REVISAR
348	Tripé fechado no mês (DRE/DFC/Balanço)	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE, REVISAR
349	Contas a pagar — situação e aging	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE, REVISAR
352	Envio de boletos	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Mensal	BLOQUE
353	Resultado a apropriar (REF) + margem REF	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE, REVISAR
354	ROE — Retorno sobre o Patrimônio Líquido	Gerente Financeiro	INDICADOR META	Anual	BLOQUE, REVISAR
357	Controle de períodos aquisitivos de férias	Analista Financeiro 1	ROTINA	Mensal	—
398	Emissão Certidões Negativas	Analista Financeiro 1	ROTINA	Mensal	BLOQUE
3309	BUDGET MAMPITUBA COMPORTAMENTAL 5 ANOS	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	MAMPITUBA
3310	BUDGET MAMPITUBA CONGELADO 5 ANOS	Gerente Financeiro	INDICADOR	Anual	MAMPITUBA
3324	Fluxo de caixa realizado	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	MAMPITUBA
4304	FATURAMENTO RIO	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	RIO
—	(sem nome)	—	—	—	—
358 VALIDAR	Acompanhamento Processos Judiciais	—	ROTINA	—	—
356 REVISAR	Cobrança de clientes inadimplentes	Assistente Financeiro	ROTINA	—	—
330 REVISAR	Controle de IPTUs, condomínios e regularidade fiscal dos ativos BLOQUE	Gerente Financeiro	ROTINA	Anual	SPE
322 REVISAR	Controle de permutas, ativos e passivos	Gerente Financeiro	ROTINA	Mensal	BLOQUE
355 VALIDAR	Emissão consultas negativas crédito	Analista Financeiro 1	ROTINA	Mensal	—
334 - REVISAR	Emissão de notas fiscais	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Mensal	BLOQUE
310.1	Forecast Anual	Gerente Financeiro	INDICADOR	Mensal	BLOQUE
359 REVISAR	Formalização de contratos PJ e vínculos CLT	—	ROTINA	—	—
317 REVISAR	Gestão Inadimplências e contratos (Inadimplência)	Coordenador de Contas a Receber	INDICADOR	Semanal	BLOQUE
320 REVISAR ACONTECER COM A DEAL MACHINE - a ser tratado hoje na reunião	Gestão Semanal de inadimplentes	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Semanal	BLOQUE
351 REVISAR	Gestão de Receitas de taxas empresas	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Mensal	BLOQUE
350 REVISAR	Gestão dos Recebíveis Imobiliários	Coordenador de Contas a Receber	ROTINA	Mensal	BLOQUE
316 VALIDAR	Pagamentos diários + Liquidações Sienge	Analista Financeiro 1	ROTINA	Diário	BLOQUE
300 VALIDAR	Validação Guia impostos	Analista Financeiro 1	ROTINA	Mensal	BLOQUE, SPE
342 REVISAR	Validação financeira contratos	Gerente Financeiro	ROTINA	Mensal	BLOQUE

Aplicativos & Dashboards do setor · 6 · Notion ao vivo 28/08

PORTAL DO INVESTIDOR (LOTE)

—

⚠ Tem que acontecer necessariamente depois da base de cliente. Tem que ser feito entre o Mateus e Alberto

Sem link ainda (em construção)

BASE DE ATIVOS - ÁREA DE TERRA

—

⚠ Pedro passar o modelo do lovable para Débora construir isso. Tem que virar KPI que vai para o balanço.

Sem link ainda (em construção)

BASE DE ATIVOS - LOTES E APTOS

Ativos da Bloque, Ativos por SPE, Ativos de Estoque comercial. KPI 1821, KPI 1322.

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PORTAL DE COBRANÇA DEAL MACHINE

Indicadores de cobrança e atendimentos (leads)

⚠ Resolver a conexão com whatsapp e a comunicação de dados com Sienge. ALBERTO coordenar

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PORTAL DO PERMUTANTE

Ativos dos investidores e forma de repasse de seus recursos

⚠ Esse painel precisa ser feito do zero, vinculado as mesmas bases de dados (sienge e base comportamental). Quando DFC estiver funcionando, fazer a alteração desse portal. MATEUS fazer

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DASHBOARD FINANCEIRO - V3

Fluxo de Caixa e indicadores KPIs

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Demandas & Atrasos — Financeiro

Alinhamento Gestão Financeira — Alberto (Notion, ao vivo 28/08) · 77 abertos + 17 finalizadas

#	Acordo / tarefa	Quem	Empresa	Prazo	Status
1	Avaliação despesas mês e criar planos de ação. Gestão do caixa igrejinha 2 e 3 Lançar até o fim da obra	DÉBORA	MP IGREJINHA	08/06	🔵 NÃO INICIADO
2	Iniciar pagamentos IPTU loteamento Jun sidel. Verificar com a Débora	ALBERTO	SEIDEL	10/06	🟡 EM ANDAMENTO
3	Projeto Dell Machine	ALBERTO	BLOQUE	12/06	🟡 EM ANDAMENTO
4	Criar KPI para controle e transf. de lotes aos clientes. Pedro está realizando	ALBERTO	MP IGREJINHA	30/06	🔵 NÃO INICIADO
5	Finalizar processo de pagamento e SCP do Aldo (Débora ver o caixa)	DÉBORA	MP NOVA HARTZ	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
6	Captação da Capitalise (analise da garantia) - Débora na liderança	ALBERTO	LIVERPOOL	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
7	Captação da BARU - Cássio em negociação	ALBERTO	LIVERPOOL	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
8	Cobrança Edson	DÉBORA	BLOQUE	30/06	🟡 EM ANDAMENTO
9	pegar com a Ana contrato social da holding para envio ao bancoi	ALBERTO	BLOQUE	24/08	🔵 NÃO INICIADO
10	Mútuos bater com a Débora a posição	ALBERTO	BLOQUE	24/08	🔵 NÃO INICIADO
11	MP Taquara gestão do caixa Taquara e reporte aos sócio Ademar	ALBERTO	MP TAQUARA	24/08	🔵 NÃO INICIADO
12	Bloque baixar a hipoteca do imovel dado em daçao para rosário. lote 2 quadra b baixar Ana	ALBERTO	BLOQUE	24/08	🔵 NÃO INICIADO
13	Débora Status e prestação de contas dos investidore atuais. Criar o kpi contendo o processo para apuração do painel (Grilo, Mario, Carlos)	DÉBORA	PAINEL PERMUTANTES	24/08	🔵 NÃO INICIADO
14	Lançamento de cheques no corfre sem controle na tesouraria ver debora como está sendo realizado	ALBERTO	BLOQUE	24/08	🔵 NÃO INICIADO
15	proposta de liquidação linha de crédito casiso liberação do recurso	ALBERTO	BLOQUE	24/08	🟡 EM ANDAMENTO
16	verificar a classificação correta do recurso proveniente da sp capital e capitalise. atualmente é considerado como empresatimo	ALBERTO	BLOQUE	24/08	🔵 NÃO INICIADO
17	Permutas Salinet: Cássio, cobrar os imóveis	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	24/08	🔵 NÃO INICIADO
18	Permutas Salinet: Medição positiva apresentada pelo Alex	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	24/08	🟡 EM ANDAMENTO
19	MP IGREJINHA I: Reembolsos compras cartão	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	24/08	🔵 NÃO INICIADO
20	MP IGREJINHA I : Reembolsos compras cartão	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	24/08	🔵 NÃO INICIADO
21	HOUSE: Aluguél House ajusta para agosto	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	24/08	🟡 EM ANDAMENTO
22	REVISAR TODOS OS KPIS COM A EQUIPE - essa semana definir priorizar os kpis de rotina conforme o to-do da patricia e regina	ALBERTO	BLOQUE	24/08	🟡 EM ANDAMENTO
23	Relação de todos investidores e permutantes com premissas de venda e repasse (mencionar eles na base do KPI) concentrar na base do Mateus	DÉBORA	PAINEL PERMUTANTES	24/08	🔵 NÃO INICIADO
24	Versão 3 - Completa com todos permutantes e investidores ver posição Débora	DÉBORA	PAINEL PERMUTANTES	24/08	🔵 NÃO INICIADO
25	Criação e validação estrutura de input dados contratuais	ALBERTO	PAINEL PERMUTANTES	24/08	🟡 EM ANDAMENTO
26	Criação do kpi de prestação de contas ao permutantes	DÉBORA	MP TAQUARA	24/08	🔵 NÃO INICIADO
27	Questionar a Débora sobre os bancos, contratos e sienge	ALBERTO	MAMPITUBA	24/08	🔵 NÃO INICIADO
28	Criar lista de fornecedores e status semanal da troca de titularidade. Validar patricia	ALBERTO	BLOQUE	24/08	🟡 EM ANDAMENTO
29	Verificar plano para o fluxo da Borges para 3 meses com o ingresso dos 500mil. levando em conta a possibilidade de liberação do crédito da capitalise	ALBERTO	LIVERPOOL	25/08	🔵 NÃO INICIADO
30	Débora falar com o Marcelo Beck e postergar o pagamento de 25/08 para 15/08	ALBERTO	MP TAQUARA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
31	Revisar e segurar contas a pagar do Taquara	ALBERTO	MP TAQUARA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
32	Patricia e Regina revisar a planilha do Taquara	ALBERTO	MP TAQUARA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
33	Monitorar o chque do Lucas para não entrar sem fudo	ALBERTO	MP IGREJINHA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
34	A partir de julho de 2027 lançar a devolução dos mutuos para o nova hartz	ALBERTO	MP IGREJINHA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
35	Débora Prorrogar entradas permuta nova hartz versos igrejinha	ALBERTO	MP IGREJINHA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
36	Débora lançar contra partida dos 11mil emprestimo bloque pago pelo igrejinha verificar se está no sienge	ALBERTO	MP IGREJINHA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
37	Pagamentos de distratos lançar até o final auditar os distratos. Regina URGENTE. Criar o kpi do distrato	ALBERTO	BLOQUE	25/08	🔵 NÃO INICIADO
38	UNICREDI CAPITAL GIRO 500K: Reembolso Garantia Cássio	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
39	SALINET E PLATANOS: Dif. Apartamnto Delle Alpi	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	25/08	🔵 NÃO INICIADO
40	VILLA GUAÍBA: Reembolso de despesa paga do Guaiba. Cássio faalr riquelme	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	25/08	🟡 EM ANDAMENTO
41	Conta corrente dos valores à pagar para Cassio PF. Projetar fluxo de reembolsos Cássio. Cria KPI. Incluir todas a contas sem data prevista de pagamento ao cássio para 31/12	ALBERTO	CASSIO	25/08	🔵 NÃO INICIADO
42	Fazer o fluxo do RIO para perceber a necessidade de caixa com Cássio	ALBERTO	BLOQUE	26/08	🔵 NÃO INICIADO
43	Atualizar os lançamentos de contratos de emprestimos prevendo os juros e amortizações	ALBERTO	BLOQUE	26/08	🔵 NÃO INICIADO
44	verificar limite unicredi motivo de ter baixado Igrejinha	ALBERTO	BLOQUE	26/08	🔵 NÃO INICIADO
45	Mampituba - tomar a ciencia do processo da gestão fase 1 fase 2 bora bora holding. assumir a gestão financeira	ALBERTO	MAMPITUBA	26/08	🔵 NÃO INICIADO
46	BK TERRAPLANAGEM - CANTEGRIL: 40 mil já recebido + 40 mil previsto para setembro	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	26/08	🟡 EM ANDAMENTO
47	Débora levantar o crédito sp	ALBERTO	LIVERPOOL	27/08	🔵 NÃO INICIADO
48	Alex como pagar as esquadrias e Adair?	ALBERTO	LIVERPOOL	27/08	🔵 NÃO INICIADO
49	Débora falar com a Agua Viva	ALBERTO	MP TAQUARA	27/08	🔵 NÃO INICIADO
50	Verificar antecipações com a capitalize , sp após pagar o Mario	ALBERTO	MP IGREJINHA	27/08	🔵 NÃO INICIADO
51	Monitorar Engenharia negociar mutuos de igrejiha para novahartz por permuta	ALBERTO	MP IGREJINHA	27/08	🔵 NÃO INICIADO
52	Débora manter o contato com o Aldo	ALBERTO	MP NOVA HARTZ	27/08	🔵 NÃO INICIADO
53	Resolver RCP Aldo pedir ajuda ao Cássio	ALBERTO	MP NOVA HARTZ	27/08	🔵 NÃO INICIADO
54	Inadimplência do Santarem julho fechou com 21 mil	ALBERTO	BLOQUE	27/08	🔵 NÃO INICIADO
55	Avaliar o contrato com a artefatos igrejinha (66mil previsto de desembolso de caixa a partir de a partir de 10/11)	ALBERTO	MP NOVA HARTZ	27/08	🔵 NÃO INICIADO
56	Cobrar Alexa a abertura do plano comportamental ajustado da obra	ALBERTO	MP NOVA HARTZ	27/08	🔵 NÃO INICIADO
57	Cássio liberar a garantia com Jaime para atender a demanda da Capitalise	ALBERTO	LIVERPOOL	27/08	🔵 NÃO INICIADO
58	Aprovar antecipação com a SP Capital depende da alteração da Borges	ALBERTO	LIVERPOOL	27/08	🔵 NÃO INICIADO
59	Renegociação com as Esquadria (Alex executar)	ALBERTO	LIVERPOOL	27/08	🔵 NÃO INICIADO
60	LEVERPOOL: Medições agosto efetiva + previsão setembro	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	27/08	🔵 NÃO INICIADO
61	Planejamento de Guerra liverpool (Alex, Debora e Aberto) URGENTE	ALBERTO	LIVERPOOL	27/08	🔵 NÃO INICIADO
62	Criar plano de ação para antecipar recebível 2027 (em conjunto com a engenharia)	ALBERTO	MP NOVA HARTZ	27/08	🔵 NÃO INICIADO
63	Monitorar os chques nova hartz 8 cheques como foi lançado ver Débora	ALBERTO	BLOQUE	28/08	🔵 NÃO INICIADO
64	Monitorar os cheques da bmw. 4 cheques a partir de dezembro R$ 10.000,00	ALBERTO	BLOQUE	28/08	🔵 NÃO INICIADO
65	Montar as rotinas do Alberto em relação ao RIO	ALBERTO	MAMPITUBA	28/08	🟡 EM ANDAMENTO
66	Revisar e ajustar os emprestimos - separar juros e amortização (Lançar na planiilha de empréstimos e no siegne) regra dos contratos	ALBERTO	BLOQUE	28/08	🔵 NÃO INICIADO
67	Telefones da empresa para todas as comunicações (Mateus está liderando)	ALBERTO	BLOQUE	31/08	🔵 NÃO INICIADO
68	MP TAQUARA - TRENA: Reembolso distrato Stier	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	31/08	🟡 EM ANDAMENTO
69	Relação de todos em lista (junto com a base do Mateus)	ALBERTO	PAINEL PERMUTANTES	31/08	🔵 NÃO INICIADO
70	Calendário das audiências (passar patricia o controle) e os avisos criando um KPI disso.	ALBERTO	MITINGACAO COTIZA	31/08	🟡 EM ANDAMENTO
71	Cheques da BMW - de dezembro a março (avaliar alguem)	ALBERTO	BLOQUE	31/08	🟡 EM ANDAMENTO
72	Ajustar os cheques da tubogram que parcelamos os cheques	ALBERTO	MP TAQUARA	01/09	🔵 NÃO INICIADO
73	Versão 1 - Débora apresentar e passar a Bola pro Alberto? Marcar reunião com a Débora	ALBERTO	PAINEL PERMUTANTES	02/09	🔵 NÃO INICIADO
74	132 Crédito BK - Negociar com Lucas(Débora explicar)	DÉBORA	MULTIFAMILIA	03/09	🟡 EM ANDAMENTO
75	Versão 2 - Marcelo completo	DÉBORA	PAINEL PERMUTANTES	15/09	🔵 NÃO INICIADO
76	Composição do mutuos no nova hartz monitorar até o final do ano	ALBERTO	MP NOVA HARTZ	30/09	🔵 NÃO INICIADO
77	HOUSE: BATER AS METAS - (ALINHAR PEDRO INICIO ALINHAMENTO)	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	30/09	🟡 EM ANDAMENTO
78	Lançar viabilidade ref a multipark igrejinha 2 e 3	DÉBORA	MP IGREJINHA 2	10/06	✅ FINALIZADA
79	Cobrança FLY - Chamar Caio	DÉBORA	BLOQUE	12/06	✅ FINALIZADA
80	Retirar Fernanda contrato social	DÉBORA	MP IGREJINHA 2	19/06	✅ FINALIZADA
81	Fazer alteração contrato social - tirar Fernanda	DÉBORA	LIVERPOOL	26/06	✅ FINALIZADA
82	Fazer alteração contrato social - tirar Fernanda	DÉBORA	MP NOVA HARTZ	26/06	✅ FINALIZADA
83	Captação recursos até 30/06/2026	DÉBORA	LIVERPOOL	30/06	✅ FINALIZADA
84	Captação recursos até 30/06/2026	DÉBORA	LIVERPOOL	30/06	✅ FINALIZADA
85	Captação recursos até 30/06/2026	DÉBORA	LIVERPOOL	30/06	✅ FINALIZADA
86	Captação recursos até 30/06/2026	DÉBORA	LIVERPOOL	30/06	✅ FINALIZADA
87	Avaliação contrato IB - Com rescisão daqui 1 mês	DÉBORA	MP TAQUARA	20/08	✅ FINALIZADA
88	Créditos Caixa e atualização cadastro	DÉBORA	BLOQUE	24/08	✅ FINALIZADA
89	Reogarnizar a compra com a Toque (Depende do Alex + Stella)	DÉBORA	LIVERPOOL	27/08	✅ FINALIZADA
90	Planejamento de final do empreendimento (revisão do caixa)	DÉBORA	MP NOVA HARTZ	28/08	✅ FINALIZADA
91	OCS vencimentos 25/08 - cobrar Alex	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	—	✅ FINALIZADA
92	MP Igrejinha verificar antecipação de recebíveis	ALBERTO	PLANO DE GUERRA - CAIXA	—	✅ FINALIZADA
93	Em até 2 meses Unificar as empresas e criar novo plano de contas com todos DFs separados (DRE-DFC-Balanço)	DÉBORA	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA
94	Apresentar Projeto Regina toda segunda após o alinhemtno	—	BLOQUE	—	✅ FINALIZADA

Consultoria Financeira (Notion, ao vivo 28/08) · 23 abertos + 1 finalizadas

#	Acordo / tarefa	Quem	Empresa	Prazo	Status
1	Pendencias contabilidade HOUSE	Débora	BLOQUE	26/08	🔵 NÃO INICIADO
2	Pendencias contabilidade SPEs	Débora	BLOQUE	26/08	🔵 NÃO INICIADO
3	Pendencias contabilidade BLQ	Débora	BLOQUE	26/08	🔵 NÃO INICIADO
4	Falar com Adair Toque e retoque.	Débora	LIVERPOOL	28/08	🟡 EM ANDAMENTO
5	Revisar a aba cadastros	Débora	MAMPITUBA	01/09	🔵 NÃO INICIADO
6	Fundo SRM (RedAsset)	Débora	LIVERPOOL	02/09	🟡 EM ANDAMENTO
7	Antecipação recebíveis 2 parcelas Guaíba	Débora	MULTIPARQUE IGREJINHA	02/09	🟡 EM ANDAMENTO
8	Pendencias contabilidade BLOQUE	Débora	BLOQUE	04/09	🔵 NÃO INICIADO
9	Novo Planejamento Obra	Débora	LIVERPOOL	04/09	🟡 EM ANDAMENTO
10	Mandar prestação contas KARINE	Débora	LIVERPOOL	04/09	🔵 NÃO INICIADO
11	SP Capital	Débora	LIVERPOOL	07/09	🟡 EM ANDAMENTO
12	Planejamento Caixa 2026/2027	Débora	MULTIPARQUE IGREJINHA	10/09	🔵 NÃO INICIADO
13	Antecipação recebíveis 300mil 2027	Débora	MULTIPARQUE IGREJINHA	10/09	🔵 NÃO INICIADO
14	Validação dos KPIs	Débora	MAMPITUBA	16/09	🟡 EM ANDAMENTO
15	Validação de reuniões e entregas	Débora	MAMPITUBA	16/09	🔵 NÃO INICIADO
16	Definir modelos Fechamento realizado	Débora	MAMPITUBA	16/09	🔵 NÃO INICIADO
17	Definir modelos previsão	Débora	MAMPITUBA	16/09	🔵 NÃO INICIADO
18	Definir modelos aportes	Débora	MAMPITUBA	16/09	🔵 NÃO INICIADO
19	Calcular juros Contrato LUIS ANTONIO	Débora	MAMPITUBA	16/09	🔵 NÃO INICIADO
20	calcular o aporte do Lovato e projetar pagar os juros mensais pra ele	Débora	MAMPITUBA	16/09	🔵 NÃO INICIADO
21	Capitaliase com garantia	Débora	LIVERPOOL	29/09	🟡 EM ANDAMENTO
22	Auditoria Final Lotes e Criar controle Transf. E dos IPTUs	Débora	MULTIPARQUE IGREJINHA	30/09	🔵 NÃO INICIADO
23	(sem título)	—	MAMPITUBA	—	🔵 NÃO INICIADO
24	Calculo distrato Mario	Débora	LIVERPOOL	28/08	✅ FINALIZADA