Painel Executivo
Portal Bloque
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Atualizado em 27/08/2026 17:40
Metas × Efetivo
Meta de vendas do mês e do ano vs. realizado, por canal.
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Comercial
Leads, vendas e desempenho por empreendimento e imobiliária.
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Marketing
Investimento em mídia, custo por lead e crescimento do Instagram.
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Engenharia
Obras (portfólio), frentes em atraso, planos de ação e OCs.
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Gestão de Projetos
Licenciamento e cronograma das obras (board da Ana Luisa + app).
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Tecnologia
Budget de TI, inventário de equipamentos e entregas do setor.
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Financeiro
Orçamento previsto × realizado, premissas e demandas da Débora.
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Automático · 2×/dia
rodou 27/08/2026 17:40
Painel · 27/08/2026
Metas × Efetivo
● Ao vivo 27/08 · meta = planilha META DE VENDA 01-06 v6 · realizado = CV/CVDW por data_venda (só venda, sem permutas)
R$ 479.861
Vendido no mês · 5 vendas
5,9% da meta
R$ 8.182.936
Meta do mês (planilha)
House R$ 3.091.436 + Imob R$ 5.091.500
11,3%
Meta do ano · R$ 14.821.661 de R$ 131.088.354 (Previsto)
105 vendas em 2026
8
Vendas do mês c/ permutas
permutas fora do realizado
Mês atual × mês fechado
| Período | Vendas | Valor | Meta | % |
|---|---|---|---|---|
| Mês atual (até 27/08) | 5 | R$ 479.861 | R$ 8.182.936 | 5,9% |
| Julho (fechado, planilha) | 6 | R$ 640.163 | R$ 5.039.000 | 12,7% |
🎯
Permutas não contam como venda. Meta anual Congelado: R$ 152.042.972 · Previsto: R$ 131.088.354 (usado no painel). Fonte auditável: planilha (abas Dash/Trimestre) + CV por data_venda, rodado 27/08/2026 17:40.
Ao vivo · CV / CVDW
rodou 27/08/2026 17:40
Setor
Comercial
● Dado ao vivo · CV CRM / CVDW + planilha de metas
R$ 1,77 mi
Vendido em agosto · 5 unidades
meta de agosto não lançada
3 de 5
Vendas de agosto são permutas (R$ 1,58 mi)
325
Leads agosto (parcial)
▲ julho fechou com 751
106 · R$ 17,91 mi
Acumulado 2026
26,0% da meta anual
Funil comercial · agosto (dados do CV)
| Conversão entre etapas | Taxa |
|---|---|
| Qualificado → Negociação | 46% |
| Negociação → Agendamento | 100% |
| Agendamento → Proposta | 55% |
| Proposta → Venda | 67% |
| Qualificado → Venda (geral) | 17% |
⚠️
Regra do funil (dados do CV): "qualificado" = lead que chegou na etapa Qualificado ou além. Calculado pela situação atual + anterior no CV. Funil conta os leads cadastrados em agosto; a venda de permuta não passa pelo funil de leads.
Vendas mês a mês (R$)
Agosto já é o melhor mês do trimestre — puxado por 3 permutas (R$ 1,58 mi). Vendas "normais": R$ 190 mil.
Leads novos · mês a mês
Ritmo agosto: ~18 leads/dia. Origens (ago): Busca Compartilhada 294 · Google 24 · Painel Corretor 5.
Julho (até 22/07)
276
Captação: ~12,2 leads/dia vs ~17,9/dia em junho (data de cadastro no CV).
Agosto por empreendimento
| Empreendimento | Vendas | Valor |
|---|---|---|
| PERMUTAS (ativos) | 3 | R$ 1.580.800 |
| Multiparque Nova Hartz | 2 | R$ 189.862 |
Agosto por canal
| Canal | Vendas | Valor |
|---|---|---|
| Bloque House | 1 | R$ 101.650 |
| Imobiliárias (Liberty · Novo Lar · Infinity · WS2) | 4 | R$ 1.669.012 |
Meta por canal indisponível — meta de agosto não lançada na planilha.
Leads novos por origem · agosto
| Origem | Leads |
|---|---|
| Busca Compartilhada | 294 |
| 24 | |
| Painel Corretor | 5 |
| Painel Gestor · Tráfego Direto | 2 |
| Total | 325 |
Novos cadastros no CV em agosto (por data de cadastro). Julho fechou com 751.
Vendas de agosto — linha a linha
| Data | Empreend. | Unid. | Imobiliária | Valor |
|---|---|---|---|---|
| 10/08 | MP Nova Hartz | 17 | Bloque House | R$ 101.650,24 |
| 12/08 | PERMUTAS | 901 | Liberty | R$ 440.000,00 |
| 12/08 | PERMUTAS | 716 | Novo Lar | R$ 190.800,00 |
| 13/08 | PERMUTAS | 801 | Infinity | R$ 950.000,00 |
| 14/08 | MP Nova Hartz | E19 | WS2 Negócios | R$ 88.212,16 |
| Total agosto | R$ 1.770.662,40 | |||
No ano: 106 vendas · R$ 17.907.462,10.
Reuniões do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 3
| # | Reunião | Frequência | Líderes | Tempo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 80 - Comercial alinhamento geral | Semanal | Analista de Performance Comercial | 1h |
| 2 | 83 - Reunião diária com vendedores | Diário | Analista de Performance Comercial | 15 min |
| 3 | 86 - Reunião semanal Multiparque Taquara | Semanal | Analista de Performance Comercial | 1h |
KPIs do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 29
| Nº KPI | KPI | Responsável | Classe | Fechamento | Empresa |
|---|---|---|---|---|---|
| 803 | Relatório mensal e semanal de leads por empreendimento | Assistente de Operações Comercial | ROTINA | Mensal, Semanal | BLOQUE |
| 804 | Atualização e envio de Tabelas de Preço | Assistente de Operações Comercial | ROTINA | Mensal, Semanal | BLOQUE |
| 805 | Registro de leads | Assistente de Operações Comercial | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 806 | VSO agregada do grupo | Analista de Performance Comercial | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 807 | Total vendido no ano | Analista de Performance Comercial | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE |
| 808 | Meta mês | — | INDICADOR | — | — |
| 809 | Budget Comportamental Comercial 12 meses | Analista de Performance Comercial | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 810 | Budget Congelado Comercial 12 meses | Analista de Performance Comercial | INDICADOR | Anual | BLOQUE, REVISAR |
| 811 | Conversão de funil de vendas Comercial | Analista de Performance Comercial | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 812 | Relatório de monitoramento dos leads por vendedor | Analista de Performance Comercial | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 816 | IPTU | Analista Gestão de Projetos | ROTINA | Anual | BLOQUE |
| 817 | Envio de materiais de mala direta corretores | Assistente de Operações Comercial | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 818 | Atualização e envio de status de obra para corretores | Assistente de Operações Comercial | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 819 | Envio Base de UTMs (Leads CV CRM) para o gestor de tráfego - revisar | Assistente de Operações Comercial | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 820 | Evolução (IA, BI e Processos) - Comercial | Analista de Performance Comercial | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 821 | Base de Ativos | Analista de Performance Comercial | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 822 | Envio de mala direta para clientes | Assistente de Operações Comercial | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 823 | Vendas líquidas | Analista de Performance Comercial | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 824 | Distrato % | Analista de Performance Comercial | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 825 | Plano de Ação Comercial | Analista de Performance Comercial | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 826 | Relatório diário de leads por empreendimento (do funil de vendas completo) | Assistente de Operações Comercial | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 827 | Ticket médio por cliente (LTV) | Analista de Performance Comercial | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 828 | Mix por linha (% Multiparques do faturamento) | Analista de Performance Comercial | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE |
| 829 | CPQLF — Custo por Lead Qualificado | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Semanal | BLOQUE |
| 830 | CPL — Custo por Lead | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Semanal | BLOQUE |
| 831 | CAC — Custo de Aquisição de Cliente | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 832 | ROAS + % investido em MKT | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 833 | Comissão gerada | Analista de Performance Comercial | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 834 | Atualização de base de corretores no CRM | Assistente de Operações Comercial | ROTINA | Diário | BLOQUE |
Demandas & Atrasos — Comercial
Acordos & Alinhamentos — Comercial (Notion, ao vivo 27/08) · 27 abertos
| # | Acordo / tarefa | Quem | Empresa | Prazo | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Falar com Bruno sobre lote D06, ofertar ao sogro da Ana Luiza 2 lotes no igrejinha 2 (aceitou, montar proposta final) - Barbara lote. | CASSIO | MULTIPARQUE IGREJINHA | 13/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 2 | Ativar o Rafael Sauer | CAMILA | MULTIPARQUE IGREJINHA 2 | 13/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 3 | Ativar o Spokão | CASSIO | MULTIPARQUE IGREJINHA 2 | 13/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 4 | Situação com Vanessa? Temos algum negócio? | CASSIO | LIVERPOOL | 13/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 5 | Descobrir qual é o lote do LIverpool (débora) | PEDRO | SEIDEL | 14/07 | 🔴 EM ATRASO |
| 6 | Validar com o Cassio | PEDRO | BLOQUE | 16/07 | 🔴 EM ATRASO |
| 7 | Bloque Select, seguir com projeto? | PEDRO | MULTIPARQUE TAQUARA | 17/07 | 🔴 EM ATRASO |
| 8 | Já abrimos Nova hartz, Igrejinha e estamos começando Taquara, o objetivo é finalizar esta semana e começar Gramado semana que vem. (controlar mais Camila, trabalha bem, mas está muito Livre. | PEDRO | BLOQUE | 20/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 9 | Melhoramos a cultura, vendedores estão vendo o valor de trabalhar mais, melhoramos o SLA (peça crucial pra performance nas campanhas) | PEDRO | BLOQUE | 27/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 10 | Deu certo com 75k, manter oferta. | PEDRO | MULTIFAMILIA | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 11 | Ativar o Michael da MWS | PIETRO | MULTIPARQUE IGREJINHA 2 | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 12 | Passar para Camila manter ativações de Marau | PEDRO | PAINEL PERMUTANTES | 31/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 13 | Montar plano de ativação para o AP do RJ (sem vanessa) | PEDRO | PAINEL PERMUTANTES | 31/10 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 14 | Empreendimento terrenos Igrejinha 3 Bom Pastor | PEDRO | BLOQUE | 01/12 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 15 | Empreendimento Santa Maria | PEDRO | BLOQUE | 01/12 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 16 | Empreendimento Nova Hartz 2 | PEDRO | BLOQUE | 01/12 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 17 | Empreendimento Apartamentos em Igrejinha | PEDRO | BLOQUE | 01/12 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 18 | Empreendimento Igrejinha 2 | PEDRO | BLOQUE | 01/12 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 19 | Muitas reclamações do atendimento feito pelo financeiro (Clientes e corretores) - tempo na visita. | — | BLOQUE | — | |
| 20 | APP com narrando as visitas e andamentos, conteúdo das visitas. (Trazer o que escutou e sentiu) | — | BLOQUE | — | |
| 21 | Bruna H | — | BLOQUE | — | |
| 22 | Ativar Adriano Polesso (cobrar se movimentou) | CAMILA | MULTIPARQUE IGREJINHA 2 | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 23 | Camila Retomar trabalho do Multiparque Taquara | PEDRO | MULTIPARQUE TAQUARA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 24 | Cassio ativar pra vender os lotes (ativos dele) - esse mês. | CASSIO | MAMPITUBA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 25 | Ativar corretores de Taquara para vender nossos lotes no Altos | PEDRO | PAINEL PERMUTANTES | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 26 | Felipe Duarte com um negócio, quais as condições e valores que podemos chegar? | CASSIO | PAINEL PERMUTANTES | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 27 | Camila visitando Gramado hoje | CAMILA | LIVERPOOL | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
Ao vivo · Meta / Instagram
rodou 27/08/2026 17:40
Setor
Marketing
● Dado ao vivo · Meta Marketing API + Instagram Graph API
Branding · orgânico
Instagram · @cassiowcoelho
Perfis & conteúdo
| Perfil | Situação |
|---|---|
| @cassiowcoelho | ATIVO · 16.210 seg. |
| @bloqueoficial | FORA DO AR (400) |
Pontos críticos
⚠️
Governança do board: nenhum plano aberto tem prazo futuro — 12 vencidos e 11 sem data (board sem replanejamento). 91% dos itens abertos estão com Fernando (21 de 23). Briefing ficou 15 dias sem rodar (28/07→12/08).
Boas notícias e prazos
✅
Concluídos: limpeza da laje do poço (N.Hartz) e ganchos do elevador (Liverpool). Obras melhoraram: Salinet -3 e Liverpool -4 frentes em 15 dias.
📅
OC 1824 (R$ 30 mil, aberta há 1 ano) reapareceu na amostra do Sienge — segue autorizada sem execução, com entrega atrasada.
Reuniões do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 5
| # | Reunião | Frequência | Líderes | Tempo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 71 - Redes sociais | aquisições | Mensal | Analista de Marketing Digital | 1h |
| 2 | 72 - Análise de campanhas | Semanal | Coordenador de Marketing | 30 min |
| 3 | 73 - Aprovação de conteúdos | Semanal | Analista de Marketing Digital | 30 min |
| 4 | 74 - Alinhamento de Comunicação Interna e Endomarketing | Mensal | Coordenador de Marketing | 15 min |
| 5 | 81 - Marketing/Comercial Fechamento | Mensal | Coordenador de Marketing, Analista de Performance Comercial | 1h |
KPIs do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 21
| Nº KPI | KPI | Responsável | Classe | Fechamento | Empresa |
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | Ordens de compra | Analista de Marketing Digital | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 702 | Contratos | Analista de Marketing Digital | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 703 | Planejamento conteúdos Cássio | Analista de Marketing Digital | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 704 | Aprovação de conteúdos Cássio e Bloque | Analista de Marketing Digital | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 706 | Entrega da medição | Coordenador de Marketing | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 707 | Produção de conteúdos com o Cássio | Analista de Marketing Digital | ROTINA | Quinzenal | BLOQUE |
| 708 | Meta mês | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 709 | Budget Comportamental | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 710 | Budget Congelado | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 711 | Atualização de sites | Coordenador de Marketing | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 712 | Gestão de orçamento | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 714 | Materiais de relacionamento | Coordenador de Marketing | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 715 | Planejamento de conteúdos Mala Direta | Coordenador de Marketing | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 716 | Produção de conteúdos Mala Direta | Analista de Marketing Digital | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 717 | Análise de campanhas | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Semanal | BLOQUE |
| 718 | Cronograma mensal de comunicação interna e endomarketing. | Analista de Marketing Digital | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 719 | Envio de comunicação interna | Analista de Marketing Digital | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 721 | Relatório Rede Social Bloque | Analista de Marketing Digital | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 722 | Relatório Rede Social Cássio | Analista de Marketing Digital | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 723 | Canais de aquisição de venda | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 725 | Plano de Ação | Coordenador de Marketing | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
Demandas & Atrasos — Marketing
Acordos & Alinhamentos — Marketing (Notion, ao vivo 27/08) · 24 abertos
| # | Acordo / tarefa | Quem | Empresa | Prazo | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Registrar o Nome BL House | BRUNA | HOUSE | 20/02 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 2 | Pesquisar IAs e fazer tabela com valores | ERIKA | BLOQUE | 02/04 | 🔴 EM ATRASO |
| 3 | Conectar youtube | ERIKA | BLOQUE | 08/06 | 🔴 EM ATRASO |
| 4 | Criar um Creci para a BL House | BRUNA | HOUSE | 12/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 5 | Placas de storytelling da Bloque | BRUNA | BLOQUE | 17/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 6 | Portifólio atualizado | BRUNA | BLOQUE | 17/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 7 | falar sobre cronograma da obra | BRUNA | BLOQUE | 24/07 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 8 | Estrategia de posicionamento | ERIKA | MAMPITUBA | 31/07 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 9 | Mala Direta de Clientes | BRUNA | HOUSE | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 10 | Número para os corretores novos | BRUNA | HOUSE | 11/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 11 | Encerrou? | BRUNA | MULTIPARQUE TAQUARA | 14/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 12 | comissão na house | BRUNA | HOUSE | 20/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 13 | 100 un R$ 2.548,00 | ERIKA | BLOQUE | 21/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 14 | pegar airbnb - Bruna, Erika, Zeca e Cássio | BRUNA | MAMPITUBA | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 15 | Fazer cobertura do evento e postar? | BRUNA | MAMPITUBA | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 16 | Quem vai montar? | BRUNA | MAMPITUBA | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 17 | Quatiero | BRUNA | MAMPITUBA | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 18 | entregar até sexta 28/08 | BRUNA | MAMPITUBA | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 19 | até sexta 28/08 | BRUNA | MAMPITUBA | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 20 | pegar a do Cássio | BRUNA | MAMPITUBA | 01/09 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 21 | entregar até dia 01/09 | BRUNA | MAMPITUBA | 01/09 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 22 | (sem título) | — | — | — | |
| 23 | destratar V3 | BRUNA | HOUSE | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 24 | Vídeo animado quando a obra estiver em andamento | ERIKA | MAMPITUBA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
Frentes: semanal · Planos: ao vivo
briefing 12/08 · rodou 27/08/2026 17:40
Setor
Engenharia & Obras
● Briefing de 12/08 · Gerente de Engenharia (PM-Engine), que puxa do app de planejamento + Sienge — planos e acordos lidos ao vivo do Notion
Portfólio de obras
Salinet · Vale dos Plátanos
CRÍTICOLoteamento + casas · SPE Salinet
19
Frentes em atraso
7
Planos abertos
Gradil/terraplanagem (BK) · rochas (Ziex) · impermeabilização
Liverpool · Gramado
CRÍTICOPrédio de apartamentos · SPE Borges Square
18
Frentes em atraso
14
Planos abertos
Oitão (Upper) · golas suíte (Hubner) · elevador (Gilmar)
Multiparque Taquara
ATENÇÃOLoteamento · SPE Trena
3
Frentes em atraso
0
Planos abertos
⚠️ mesmos 3 itens há +25 dias (água/esgoto) — confirmar estagnação
Multiparque Nova Hartz
EM DIALoteamento · 2 vendas em agosto
0
Frentes em atraso
2
Planos abertos
Contrato Paver · reservatório (BSB) · matrículas em andamento
Multiparque Igrejinha
EM DIALoteamento (fase 2 em licenciamento)
0
Frentes em atraso
7
Licenciamento (Ana)
Licença de operação · RGE · associação de moradores
Guaíba · Ecolife
EM DIACidade Jardim Guaíba
0
Frentes em atraso
—
Planos abertos
Sem apontamentos no briefing de 12/08
Mampituba · Torres
PRÉ-OBRASPE Bloque + Rdimer · licenciamento em curso
8
Frentes licenciamento (Ana)
2
Planos engenharia
LI · matrículas · CORSAN/CEEE · projetos complementares
19
Frentes atrasadas · Salinet
▲ era 22 em 28/07 (-3)
18
Frentes atrasadas · Liverpool
▲ era 22 em 28/07 (-4)
51
OCs pendentes no Sienge
▲ caiu de 60 (-9)
12
Planos de ação vencidos
▼ dobrou em 15 dias · mais antigo: 61d
Atrasos por obra (12/08)
Salinet: gradil/terraplanagem (BK), impermeabilização (Fernando), detonação de rochas (Ziex). Liverpool: concretagem/alvenaria oitão (Upper), golas suíte (Hubner), alvenaria elevador (Gilmar). Taquara: mesmos 3 itens há +25 dias sem mudança.
Pontos críticos
⚠️
Governança do board: nenhum plano aberto tem prazo futuro — 12 vencidos e 11 sem data (board sem replanejamento). 91% dos itens abertos estão com Fernando (21 de 23). Briefing ficou 15 dias sem rodar (28/07→12/08).
Boas notícias e prazos
✅
Concluídos: limpeza da laje do poço (N.Hartz) e ganchos do elevador (Liverpool). Obras melhoraram: Salinet -3 e Liverpool -4 frentes em 15 dias.
📅
OC 1824 (R$ 30 mil, aberta há 1 ano) reapareceu na amostra do Sienge — segue autorizada sem execução, com entrega atrasada.
Reuniões do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 7
| # | Reunião | Frequência | Líderes | Tempo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 - Fechamento Operacional | Mensal | Gerente de Operações | 1h |
| 2 | 22 - Status produção - BLQ | Mensal | Coordenador de Planejamento | 30 min |
| 3 | 23.1 - PCP | Semanal | Coordenador de Planejamento | 1h |
| 4 | 23.3 - ALINHAMENTO OBRAS | Semanal | Coordenador de Obras | 15 min |
| 5 | 23.4 - ALINHAMENTO DE SUPRIMENTOS | Semanal | Coordenador de Suprimentos | 15 min |
| 6 | 23.5 - ALINHAMENTO DE PLANEJAMENTO E CONTROLE | Semanal | Coordenador de Planejamento | 15 min |
| 7 | 24 - APROVAÇÃO DE MAPA DE COTAÇÕES | Semanal | Coordenador de Planejamento | 30 min |
KPIs do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 24
| Nº KPI | KPI | Responsável | Classe | Fechamento | Empresa |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | Ordem de compra | Auxiliar de Engenharia | ROTINA | Diário | BLOQUE, SPE |
| 202 | Contratos | Coordenador de Suprimentos | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 204 | Curva S | Gerente de Operações | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 205 | Cronograma Comportamental | Coordenador de Obras | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 206 | Envio de Medição | Gerente de Operações | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 208 | Meta mês | Gerente de Operações | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 209 | Budget Comportamental | Coordenador de Obras | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 210 | Budget Congelado | Gerente de Operações | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 211 | Cronograma Congelado | Gerente de Operações | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 212 | Gestão de Orçamento | Coordenador de Suprimentos | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 213 | Custo padrão por lote / m² (benchmark) | Gerente de Operações | INDICADOR | Conforme demanda | BLOQUE, REVISAR |
| 214 | NFs para contabilidade | Auxiliar de Engenharia | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 215 | PCP | Coordenador de Obras | INDICADOR | Semanal | BLOQUE |
| 220 | Evolução (IA, BI e Processos) | Gerente de Operações | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 225 | Plano de ação | Gerente de Operações | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 230 | Limpeza, Organização e Conservação do Canteiro de Obras | Coordenador de Obras | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 231 | Controle de Aterro | Coordenador de Suprimentos | ROTINA | Conforme demanda | BLOQUE |
| 232 | Diários de Obras | Engenheiro Residente de Obras | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 206.3 | Analítico de Apropriações | Gerente de Operações | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 206.4 | Croquis da Medição | Gerente de Operações | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 201.1 | Envio Ordem de compra | Auxiliar de Engenharia | ROTINA | Quinzenal | BLOQUE, SPE |
| 202.2 | Medição de Contrato | Engenheiro Residente de Obras | ROTINA | Quinzenal | BLOQUE |
| 206.2 | Síntese de Medição | Gerente de Operações | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 202.1 | Validação de Medição | Engenheiro Residente de Obras | ROTINA | Quinzenal | BLOQUE |
Demandas & Atrasos — Engenharia & Obras
Acordos & Alinhamentos — Engenharia (Notion, ao vivo 27/08) · 39 abertos
| # | Acordo / tarefa | Quem | Empresa | Prazo | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | TELHADO | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | 12/06 | 🔴 EM ATRASO |
| 2 | AUTOMAÇÃO DO SETOR | FERNANDO | SETOR ENGENHARIA | 10/07 | 🔴 EM ATRASO |
| 3 | Materiais da china | FERNANDO | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 22/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 4 | mapear custos / casa modelo | FERNANDO | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 29/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 5 | CONTRATO PAVER SE ESTA VIGENTE - CONTATO LEANDRO | FERNANDO | 3 - MULTIPARQUE NOVA HARTZ | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 6 | ATINGIR O CUSTO DA OBRA | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 7 | (sem título) | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | 07/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 8 | (sem título) | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | 07/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 9 | Planejamento da obra | ROGÉRIO | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 19/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 10 | Planejamento da obra | ROGÉRIO | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 21/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 11 | Revisar custo casas | FERNANDO | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 25/08 | 🔴 EM ATRASO |
| 12 | Planejamento da obra | ROGÉRIO | 2 - LIVERPOOL | 26/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 13 | Planejamento da obra | ROGÉRIO | 2 - LIVERPOOL | 26/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 14 | ORGANIZAÇÃO PLENA DAS TAREFAS | PEDRO V | SETOR ENGENHARIA | 27/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 15 | REGISTRO FOTOGRÁFICO OBRA | PEDRO V | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 28/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 16 | Planejamento da obra | ROGÉRIO | 2 - LIVERPOOL | 28/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 17 | Planejamento da obra | ROGÉRIO | 2 - LIVERPOOL | 28/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 18 | Churrasqueira | PEDRO V | 2 - LIVERPOOL | 28/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 19 | EXECUÇÃO LIGHTWALL | PEDRO V | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 31/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 20 | EXECUÇÃO RADIER | PEDRO V | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 31/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 21 | EXECUÇÃO RADIER | PEDRO V | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 31/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 22 | FORNECIMENTO DE ÁGUA | PEDRO V | 2 - LIVERPOOL | 31/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 23 | (sem título) | FERNANDO | SETOR ENGENHARIA | 04/09 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 24 | (sem título) | — | SETOR ENGENHARIA | — | |
| 25 | (sem título) | FERNANDO | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 26 | (sem título) | FERNANDO | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 27 | (sem título) | FERNANDO | SETOR ENGENHARIA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 28 | Planejamento da obra | ROGÉRIO | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 29 | (sem título) | — | 01 - KPI | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 30 | (sem título) | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 31 | SEGURANÇA | PEDRO V | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 32 | (sem título) | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 33 | (sem título) | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 34 | (sem título) | FERNANDO | 3 - MULTIPARQUE NOVA HARTZ | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 35 | (sem título) | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 36 | (sem título) | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 37 | SALINET | FERNANDO | 4 - SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 38 | projeto gesso | FERNANDO | 2 - LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 39 | AUTOMAÇÃO DO SETOR | ALEX | SETOR ENGENHARIA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
App de projetos (a atualizar)
dados de julho
Setor
Gestão de Projetos
⚠ Fonte viva fora do ar hoje (401) · estrutura conforme Cérebro (02-03/07)
🔴
Agent API retornou 401 (persiste desde jul) — chave rotacionada ou função reimplantada. Ação: validar AGENT_API_KEY no Lovable Cloud e reimplantar a edge function.
10
Obras cadastradas no app
53
Atividades de cronograma (MP Igrejinha)
0
PCP · medições · orçamento (vazios em 02/07)
Obras no app
| Obra | Cronograma |
|---|---|
| MP Igrejinha | 53 ATIVIDADES |
| MP Nova Hartz | PLANO RASCUNHO |
| Multifamília · Safer Igrejinha · Trena Tucanos · Novo Lar · Blumenau · RIO Fase 01/02 · RIO Marina | SEM CRONOGRAMA |
⚠️ Não confundir com o app de planejamento do PM-Engine (Engenharia) — sistemas distintos, obras homônimas com UUIDs diferentes. Integração Sienge vazia no seed.
Reuniões do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 2
| # | Reunião | Frequência | Líderes | Tempo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 51 - Fechamento Gestão de projetos | Mensal | Gerente Gestão de Projetos | 1h |
| 2 | 52 - Alinhamento Projetos | Semanal | Analista Gestão de Projetos | 30 min |
KPIs do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 19
| Nº KPI | KPI | Responsável | Classe | Fechamento | Empresa |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | Ordens de compra | Auxiliar de Engenharia | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 502 | Contratos | Auxiliar de Engenharia | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 503 | Pipeline de lançamentos | Analista Gestão de Projetos | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 504 | Registro de protocolos | Analista Gestão de Projetos | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 505 | Avanço físico dos empreendimentos | Analista Gestão de Projetos | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 506 | Medição | Analista Gestão de Projetos | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 507 | Controle tarefas | Analista Gestão de Projetos | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 508 | Meta mês | Analista Gestão de Projetos | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 509 | Budget Comportamental | Gerente Gestão de Projetos | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 510 | Budget Congelado | Gerente Gestão de Projetos | ROTINA | Anual | BLOQUE |
| 511 | Agenda de vencimento de licenças | Analista Gestão de Projetos | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 512 | Gestão de Orçamento | Gerente Gestão de Projetos | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 513 | VGV liberado para lançamento por ano | Gerente Gestão de Projetos | INDICADOR META | Anual | BLOQUE |
| 514 | Arquivamento de documentos | Analista Gestão de Projetos | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 515 | Banco de projetos | Gerente Gestão de Projetos | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 520 | Evolução (IA, BI e Processos) | Analista Gestão de Projetos | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 525 | Plano de ação | Analista Gestão de Projetos | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 506.3 | Medição | Analítico de Apropriações | Analista Gestão de Projetos | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 506.2 | Medição | Custo por nível (orçado x consumido) | Analista Gestão de Projetos | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
Demandas & Atrasos — Gestão de Projetos
Acordos & Alinhamentos — Gestão de Projetos (Notion, ao vivo 27/08) · 49 abertos
| # | Acordo / tarefa | Quem | Empresa | Prazo | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pagamento taxa - resolver sobre despesa (25mil) | CASSIO | ZURICH | 27/02 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 2 | Acrescentar valor para o projeto (verificar o que pode ser melhorado) | ANA LUISA | VIABILIDADES | 20/03 | 🔴 EM ATRASO |
| 3 | Negociar com secretario situação | ANA LUISA | VIABILIDADES | 05/04 | 🔴 EM ATRASO |
| 4 | Verificar sobre aterro da prefeitura | se podemos colocar agora em licenciamento | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA 2 | 27/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 5 | Contrato assinado, enviar para Emerson documentos para inicio dos projetos | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA 2 | 27/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 6 | Enviar projetos fisicos para a CORSAN | ANA LUISA | MULTIPARQUE NOVA HARTZ | 28/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 7 | Encaminhar processo novamente pra CORSAN | ANA LUISA | MULTIFAMILIA | 29/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 8 | Fazer documento formal de entrega da obra - relatório fotográfico de entrega + manuais e projetos | ALEX | MULTIPARQUE IGREJINHA | 29/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 9 | Enviar orçamento do acompanhamento da ETE pela potencial | ANA LUISA | VEREDAS | 31/07 | |
| 10 | Ajuste do memorial para finalizar escritura | ANA LUISA | MULTIPARQUE TAQUARA | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 11 | Ler documentos do Paulo e agendar para fazer o registro | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 12 | Negociar e encerrar contrato com MCLeod | ALEX | SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 13 | Encaminhar para o registro | ANA LUISA | SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 14 | Alex ir afundo no orçamento de obra | ALEX | MULTIPARQUE IGREJINHA 2 | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 15 | Fracionamento do lote do Cailon | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA | 31/07 | 🔴 EM ATRASO |
| 16 | Recebimento termo de aceite elétrica | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 17 | Sobre cancelamento de processo | ANA LUISA | SAFER IGREJINHA | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 18 | Andamento do processo de aprovação do urbanistico | ANA LUISA | SAFER IGREJINHA | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 19 | Montar movimento de alienação para clientes que não efetuaram pagamento e transferencia para quem ainda não transferiu os lotes | ANA LUISA | SEIDEL | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 20 | Alinhamento com Débora da forma de pagamento do IPTU 22, 23 e 24 | ANA LUISA | SEIDEL | 31/07 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 21 | Lançar cronograma do licenciamento no app | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA 2 | 03/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 22 | Pressão nos técnicos para finalização dos projetos complementares | ANA LUISA | MAMPITUBA | 07/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 23 | Alinhar o cronograma de entregas arquitetura | ANA LUISA | MAMPITUBA | 07/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 24 | Solicitar ajuda ao secretário e a Joana | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA | 07/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 25 | Reunião pra alinhamento dos próximos passos | ANA LUISA | VEREDAS | 07/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 26 | Encaminhar novamente para o registro | ANA LUISA | MULTIPARQUE TAQUARA | 07/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 27 | Reunião com prefeitura para alinhar implementação da associação | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA | 07/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 28 | Encaminhar aprovação da retificação | ANA LUISA | MAMPITUBA | 10/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 29 | Encaminhar aprovação do projeto urbanistico | ANA LUISA | MAMPITUBA | 10/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 30 | Ação com Jean e Tiago para agilizar demandas prefeitura | ANA LUISA | MAMPITUBA | 11/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 31 | Encaminhar aprovação do projeto da extinção de condomínio | ANA LUISA | MAMPITUBA | 11/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 32 | Solicitar retirada da mancha de inundação | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA | 11/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 33 | Alex pressionar Douglas para resolver RGE | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA | 12/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 34 | Retorno do processo do registro de imóveis | ANA LUISA | MULTIPARQUE NOVA HARTZ | 12/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 35 | Protocolo da LI | ANA LUISA | MAMPITUBA | 13/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 36 | Ação na CEEE para aprovação rápida - processo já estava protocolado | ANA LUISA | MAMPITUBA | 14/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 37 | Ação na CORSAN para agilizar esgoto | ANA LUISA | MAMPITUBA | 14/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 38 | Cobrar secretário do andamento da renovação da licença | ANA LUISA | MULTIPARQUE NOVA HARTZ | 14/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 39 | Conversa com Luciano para ajuda no processo no meio ambiente | ANA LUISA | MULTIFAMILIA | 14/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 40 | Aprovação CORSAN | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA 2 | 17/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 41 | Pedir ajuda para o secretário para dar andamento no processo | ANA LUISA | SAFER IGREJINHA | 20/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 42 | Tentar agilizar com registrador processo no registro | ANA LUISA | MULTIPARQUE NOVA HARTZ | 20/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 43 | Resolver sobre compensação que querem para liberarem a rua com 12m | ANA LUISA | MULTIFAMILIA | 20/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 44 | Finalizar a escritura de hipoteca | ANA LUISA | MULTIPARQUE TAQUARA | 21/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 45 | Apresentação projetos arquitetura | ANA LUISA | MAMPITUBA | 25/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 46 | Retorno pra CORSAN | ANA LUISA | MULTIPARQUE TAQUARA | 27/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 47 | Liberação da Licença de Operação | ANA LUISA | MULTIPARQUE IGREJINHA | 28/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 48 | Aprovação do projeto de redes pela CORSAN | ANA LUISA | SALINET - VALE DOS PLÁTANOS | 31/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 49 | Situação negociação | ANA LUISA | VIABILIDADES | 05/11 | 🟡 EM ANDAMENTO |
Fechamento mensal
fechamento jun/26
Setor
Tecnologia (TI)
Tracker TI de 06/07 (sem novo fechamento desde então) + checagens ao vivo desta máquina hoje
36
Entregas rastreadas
6
Concluídas · KPIs julho adiantados
10
Em atraso
▼ mais antiga: 47 dias
4
Rotinas recorrentes ativas
Budget de Tecnologia (fechamento junho · KPIs 409/410)
Inventário de TI (fechamento junho)
| Equipamentos (5 categorias) | 46 |
| Valor atualizado (deprec. 1% a.m.) | R$ 101.663 |
| PCs com ≤ 8 GB RAM (meta < 20%) | 44% · 8 MÁQUINAS |
| Processador ≤ 10ª geração (meta < 15%) | 28% · 5 MÁQUINAS |
| Idade média dos PCs (meta ≤ 3 anos) | 2,3 ANOS |
⚠️
Catálogo de soluções do fechamento está vazio ("nenhuma solução cadastrada / não conectado") — as automações reais da Bloque (KPI 212, faturamento, medições, backups, relatórios…) ainda não foram cadastradas lá, então "horas economizadas" e "economia mensal" marcam R$ 0. Preencher antes do fechamento de julho (dia 8) para o valor gerado da TI aparecer.
Checagens ao vivo (hoje)
✅
Sync do Cérebro reativado — Bloque-CerebroSync (30/30min) validado ponta a ponta; instalador publicado p/ as demais máquinas.
⚠️
KPI 212 rodou 09:30 com resultado ≠ 0 — verificar (2FA humano faz parte do fluxo).
Rotinas recorrentes
| Rotina | Cadência | Status |
|---|---|---|
| Backup SharePoint (61 sites) | Diária | ATIVO |
| KPI 212 Custo por Nível | Diária 09:30 | ERRO HOJE |
| Cérebro Bloque (sync) | 30/30 min | REATIVADO |
| Agente tráfego pago | Quartas | ATIVO |
Reuniões do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 2
| # | Reunião | Frequência | Líderes | Tempo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 - Fechamento Tecnologia e Inovação | Mensal | Gerente de Tecnologia e Inovação | 30 min |
| 2 | 42 - Alinhamento interno Tecnologia e Inovação | Semanal | Gerente de Tecnologia e Inovação | 30 min |
KPIs do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 8
| Nº KPI | KPI | Responsável | Classe | Fechamento | Empresa |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | KPI CONTROLE DE INVENTÁRIO E DEPRECIAÇÃO DE ATIVOS | Gerente de Tecnologia e Inovação | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 402 | VGV por pessoa vs média do setor | Gerente de Tecnologia e Inovação | INDICADOR META | Anual | BLOQUE |
| 403 | Faturamento por pessoa | Gerente de Tecnologia e Inovação | INDICADOR META | Anual | BLOQUE |
| 405 | CONTROLE DE AUTOMAÇÕES E GERAÇÃO DE VALOR | Gerente de Tecnologia e Inovação | INDICADOR | Mensal | — |
| 406 | Nº de rotinas automatizadas | Gerente de Tecnologia e Inovação | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 407 | % de rotinas indicadores, indicadores meta automatizados | Gerente de Tecnologia e Inovação | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 409 | BUDGET IA COMPORTAMENTAL | Gerente de Tecnologia e Inovação | INDICADOR | Mensal | — |
| 410 | BUDGET IA CONGELADO | Gerente de Tecnologia e Inovação | INDICADOR | Mensal | — |
Demandas & Atrasos — Tecnologia
Acordos & Alinhamentos — TI (To-dos Reunião Cássio) (Notion, ao vivo 27/08) · 29 abertos
| # | Acordo / tarefa | Quem | Empresa | Prazo | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lançar o agente CEO no PC do Cássio | MATEUS | BLOQUE | 08/07 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 2 | Fechamento de fluxo de caixa nos dois modelos - fazer um de/para no Claude + dashboard | MATEUS | BLOQUE | 13/07 | 🔴 EM ATRASO |
| 3 | Aplicativo base de Clientes (IPTU, ITBI, lotes) | BRUNA H | BLOQUE | 17/07 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 4 | Alberto Passar as alterações no Regramento do comportamental | MATEUS | BLOQUE | 25/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 5 | Providenciar celulares e chips para o financeiro | MATEUS | BLOQUE | 26/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 6 | Controlar conversas do financeiro e engenharia | MATEUS | BLOQUE | 26/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 7 | Colocar todos os dash no portal | MATEUS | BLOQUE | 26/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 8 | Revisar os KPI | MATEUS | BLOQUE | 27/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 9 | Dentro do portal colocar a reunião de todos | MATEUS | BLOQUE | 27/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 10 | CRIAR O DASH DOS INDICADORES DO FINANCEIRO | MATEUS | BLOQUE | 27/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 11 | CRIAR O KPI DAS CONFERENCIAS NO DASH DO REALIZADO | MATEUS | BLOQUE | 27/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 12 | Portal Bloque (colocar pagina de todas as automações e dashs | MATEUS | BLOQUE | 27/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 13 | API Sienge Mampituba | MATEUS | BLOQUE | 27/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 14 | Revisão dos KPI e Inclusão de novos | MATEUS | BLOQUE | 27/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 15 | Atualizar o meta de vendas | MATEUS | BLOQUE | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 16 | Ajudar o Alberto a descrevr o KPI da contabilidade e depois apresentar como funciona tudo para o Cassio deve ir para os KPI | MATEUS | BLOQUE | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 17 | Criar um agente para ver os itens que falta conciliação e enviar no grupo do whats | MATEUS | BLOQUE | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 18 | Toque e Retoque a previsão colocamos em 31/12? | MATEUS | BLOQUE | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 19 | Regramento do mampituba, colocar certo no comportamental | MATEUS | BLOQUE | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 20 | Criar planilha comportamental da House adm (salarios, aluguel, decimo, ferias) | MATEUS | BLOQUE | 28/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 21 | Bruna bater com o Pessoal do Sienge a volta para o CV | BRUNA H | BLOQUE | 31/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 22 | Regramento do cadastro de obra, revisar as descrições, colocar para onde vem e para onde vai, quais contas da a Baixa (validar, depois com a debora e depois com o cassio ) depois oficializar, no notion e só eu mecho nos regramento | MATEUS | BLOQUE | 31/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 23 | 5w2h Do Dfc (tocar com Debora e Cassio) | MATEUS | BLOQUE | 31/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 24 | Relatorio dos numeros do telefone da IA z api numa pagina do portal | MATEUS | BLOQUE | 31/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 25 | Criar agente de controle dos numeros do financeiro e Engenharia, colocar no portal os dados | MATEUS | BLOQUE | 31/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 26 | Plano_de_Contas_DFC | MATEUS | BLOQUE | 31/08 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 27 | Dashboard do fluxo de caixa mampituba (depende aprovação do plano de contas) | MATEUS | BLOQUE | 31/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 28 | Replicar BI v3 - Comercial e Gestão de Projetos e financeiro | MATEUS | BLOQUE | 31/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 29 | Pegar agente CFO + planejamento estratégico e jogar na memória | MATEUS | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
DFC · 2×/dia automático
sobe 08:20 e 18:00
Setor
Financeiro
● Acordos Notion ao vivo 27/08 · DFC do Sienge 2×/dia automático
114 × 142
De-para contas Bloque × Sienge
29
Match alto (prontas)
31
Match médio (validar)
54
Sem match (mapear)
Projetos do setor (com Débora)
| Projeto | Status |
|---|---|
| Orçamento previsto × realizado → BI | 1º PASSE DO DE-PARA |
| Automação Budget × Efetivo v3.0 | EM ANDAMENTO (atrasada) |
| Premissas de orçamento (6 abas) | ATUALIZADAS 15/07 |
| Conciliação Sienge (fechamento mensal) | ROTINA ATIVA |
| Alçada de aprovação Mampituba | EM ABERTO |
| Previsão de imposto automatizada | PLANEJADA |
Premissas-chave (planilha 15/07)
| Taxa adm por obra | % |
|---|---|
| Igrejinha (suspenso) · N. Hartz · Salinet · Multifamília | 15% |
| Liverpool (+ R$ 10 mil fixo/mês) | 12,5% |
| Salinet Casas (permuta, + R$ 13 mil fixo) | 7,5% |
| Taquara | 4% |
⚠️
54 contas sem de-para bloqueiam o previsto × realizado completo. Estruturas não são 1:1 — alguns casos exigem regra 1→N.
Acordos & Alinhamentos — Débora (Notion, ao vivo 27/08) · 28 abertos
| Acordo / tarefa | Quem | Empresa | Prazo | Status |
|---|---|---|---|---|
| Troller/Gradil — meta vender até jan R$ 125 mil | DÉBORA | BLOQUE | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Cobrança Edson — fechar acordo e assinatura | DÉBORA | BLOQUE | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Cobrança FLY — chamar Caio / ratear recebimentos | DÉBORA | BLOQUE | 12/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Captação recursos Liverpool — Maikel (OCN) | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Captação recursos Liverpool — Baru (Alexandre) | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Captação recursos Liverpool — Consórcio Jéferson | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Captação recursos Liverpool — SRM | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Captação recursos Liverpool — Sicoob | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Plano p/ antecipar recebível 2027 (aprovação Cássio) | DÉBORA | MP NOVA HARTZ | 30/06 | 🔵 NÃO INICIADO |
| Avaliação contrato IB — rescisão em 1 mês | DÉBORA | MP TAQUARA | 20/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 132 Crédito BK — negociar com Lucas | DÉBORA | MULTIFAMÍLIA | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Chamar Lucas BK (aguarda fechamento Guaíba) | DÉBORA | MULTIFAMÍLIA | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Analisar fluxo de 2027 | DÉBORA | MULTIFAMÍLIA | 10/07 | 🔵 NÃO INICIADO |
| Criar KPI controle e transf. de lotes aos clientes | DÉBORA | MP IGREJINHA | 30/06 | 🔵 NÃO INICIADO |
| Iniciar pagamentos IPTU loteamento | DÉBORA | SEIDEL | 10/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| Créditos Caixa e atualização cadastro (aguarda ECFs) | DÉBORA | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Cheques da BMW — avaliar fornecedores p/ repassar | DÉBORA | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Lista de fornecedores + status semanal troca de titularidade (KPI Patrícia) | — | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Apresentar plano total dos empreendimentos | DÉBORA | MAMPITUBA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Painel Permutantes — Versão 1 | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | 21/07 | 🔵 NÃO INICIADO |
| Painel Permutantes — Versão 2 (Marcelo completo) | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Painel Permutantes — Versão 3 (todos) | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Portal do Investidor — relação de todos em lista | DÉBORA | PORTAL INVESTIDOR | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Relação de investidores c/ premissas de venda e repasse | DÉBORA | PORTAL INVESTIDOR | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Revisar todos os KPIs | DÉBORA | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Quanto custa vender Zurich | — | ZURICH | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Aumentar general conditions Salinet — custear Rogério | — | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| Apresentar Projeto Regina toda segunda | — | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
Reuniões do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 8
| # | Reunião | Frequência | Líderes | Tempo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31 - Apresentação de resultados X budget anual | Mensal | Gerente Financeiro | 1h |
| 2 | 31.1 - Fechamento SPEs (Dashboard Resultados e Demonstrativos) | Mensal | Gerente Financeiro | 1h |
| 3 | 35 - BLOQUE - DASHBOARD RESULTADOS | Mensal | Gerente Financeiro | 1h 30min |
| 4 | 36 - Reunião alinhamento interno - contas a pagar | Semanal | Gerente Financeiro | 30 mi |
| 5 | 37 - CONSOLIDAÇÃO BLOQUE E BLQ | Mensal | Gerente Financeiro | 1h 30min |
| 6 | 38 - Reunião alinhamento interno - contas a receber | — | Gerente Financeiro | — |
| 7 | 39 - Fechamento de contas a receber | — | Coordenador de Contas a Receber | — |
| 8 | VALIDAÇÃO GERENCIA e REGISTRO | Mensal, Semanal | Gerente Financeiro | 30 min |
KPIs do setor (Notion, ao vivo 27/08) · 62
| Nº KPI | KPI | Responsável | Classe | Fechamento | Empresa |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | Análise budget x comportamental (Comparativo entre KPI 310 x 309 DRE) | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 302 | Controle parcelamento de impostos | Analista Financeiro 1 | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 303 | Resultado financeiro | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 304 | Faturamento BLOQUE | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 305 | Receita BLOQUE (Total de receitas de gestão) | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 306 | Controle de mútuos | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 307 | Resultado da BLOQUE (EBITDA, margem EBITDA e lucro líquido) | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 308 | Balanço Patrimonial + Índice de Solvência + liquidez | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 309 | BUDGET BLOQUE COMPORTAMENTAL 5 ANOS | Gerente Financeiro | INDICADOR | — | BLOQUE |
| 310 | BUDGET CONGELADO 5 ANOS | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 311 | Representatividade Faturamento RIO X Todas SPEs (Distribuição de receita) | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 312 | Comparativo Semestral (KPI 310 x 309) | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 313 | % Margem bruta imobiliária | Gerente Financeiro | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 314 | Contratos de venda | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 315 | TIR média da carteira de projetos | Gerente Financeiro | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 318 | Recebimentos diários + Liquidações Sienge | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 319 | Consolidação Grupo Bloque | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 321 | Ticket médio de receita por empreendimento | Gerente Financeiro | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 323 | Conciliação Bancária Sienge | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 324 | Fluxo de caixa realizado BLOQUE (Geração de caixa) | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 325 | Plano de ação BLOQUE | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 326 | Relatório de permutantes e investidores | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 327 | Acurácia do forecast | Gerente Financeiro | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 328 | PMR / PMP e capital de giro | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 329 | Controle DDA | Analista Financeiro 1 | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 331 | Documentos Contábeis | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 332 | Envio de Recibos (1) | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 333 | Fatura cartão de crédito | Analista Financeiro 1 | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 335 | Conferência da Classificação da Apropriação Financeira nos Lançamentos de Contas a Pagar | Gerente Financeiro | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 336 | OC Contas a pagar | — | ROTINA | — | — |
| 337 | Custo indiretos/Deduções BLOQUE (G&A · folha/receita) | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 338 | Geração de contas a receber | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | — | — |
| 339 | Fontes de geração e Receita | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | — | — |
| 340 | Aplicação das correções de parcelas de vendas | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | — | — |
| 341 | Autorização de pagamentos | Analista Financeiro 1 | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 343 | Posição de caixa + runway | Gerente Financeiro | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 344 | Exposição de caixa / necessidade de aporte | Gerente Financeiro | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 345 | Dívida líquida / PL e / EBITDA | Gerente Financeiro | INDICADOR META | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 346 | Carteira de recebíveis a valor presente | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 347 | Carga tributária efetiva | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 348 | Tripé fechado no mês (DRE/DFC/Balanço) | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 349 | Contas a pagar — situação e aging | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 352 | Envio de boletos | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 353 | Resultado a apropriar (REF) + margem REF | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE, REVISAR |
| 354 | ROE — Retorno sobre o Patrimônio Líquido | Gerente Financeiro | INDICADOR META | Anual | BLOQUE, REVISAR |
| 356 | Cobrança de clientes inadimplentes | Assistente Financeiro | ROTINA | — | — |
| 357 | Controle de períodos aquisitivos de férias | Analista Financeiro 1 | ROTINA | Mensal | — |
| 398 | Emissão Certidões Negativas | Analista Financeiro 1 | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 4304 | FATURAMENTO RIO | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | RIO |
| 358 VALIDAR | Acompanhamento Processos Judiciais | — | ROTINA | — | — |
| 330 REVISAR | Controle de IPTUs, condomínios e regularidade fiscal dos ativos BLOQUE | Gerente Financeiro | ROTINA | Anual | SPE |
| 322 REVISAR | Controle de permutas, ativos e passivos | Gerente Financeiro | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 355 VALIDAR | Emissão consultas negativas crédito | Analista Financeiro 1 | ROTINA | Mensal | — |
| 334 - REVISAR | Emissão de notas fiscais | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 310.1 | Forecast Anual | Gerente Financeiro | INDICADOR | Mensal | BLOQUE |
| 317 REVISAR | Gestão Inadimplências e contratos (Inadimplência) | Coordenador de Contas a Receber | INDICADOR | Semanal | BLOQUE |
| 320 REVISAR ACONTECER COM A DEAL MACHINE - a ser tratado hoje na reunião | Gestão Semanal de inadimplentes | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Semanal | BLOQUE |
| 351 REVISAR | Gestão de Receitas de taxas empresas | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 350 REVISAR | Gestão dos Recebíveis Imobiliários | Coordenador de Contas a Receber | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
| 316 VALIDAR | Pagamentos diários + Liquidações Sienge | Analista Financeiro 1 | ROTINA | Diário | BLOQUE |
| 300 VALIDAR | Validação Guia impostos | Analista Financeiro 1 | ROTINA | Mensal | BLOQUE, SPE |
| 342 REVISAR | Validação financeira contratos | Gerente Financeiro | ROTINA | Mensal | BLOQUE |
Demandas & Atrasos — Financeiro
Acordos & Alinhamentos — Alberto (Notion, ao vivo 27/08) · 77 abertos
| # | Acordo / tarefa | Quem | Empresa | Prazo | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Débora levantar o crédito sp | ALBERTO | LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 2 | Alex como pagar as esquadrias e Adair? | ALBERTO | LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 3 | Verificar plano para o fluxo da Borges para 3 meses com o ingresso dos 500mil. levando em conta a possibilidade de liberação do crédito da capitalise | ALBERTO | LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 4 | Débora falar com a Agua Viva | ALBERTO | MP TAQUARA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 5 | Débora falar com o Marcelo Beck e postergar o pagamento de 25/08 para 15/08 | ALBERTO | MP TAQUARA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 6 | Revisar e segurar contas a pagar do Taquara | ALBERTO | MP TAQUARA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 7 | Patricia e Regina revisar a planilha do Taquara | ALBERTO | MP TAQUARA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 8 | Ajustar os cheques da tubogram que parcelamos os cheques | ALBERTO | MP TAQUARA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 9 | Monitorar o chque do Lucas para não entrar sem fudo | ALBERTO | MP IGREJINHA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 10 | Verificar antecipações com a capitalize , sp após pagar o Mario | ALBERTO | MP IGREJINHA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 11 | Monitorar Engenharia negociar mutuos de igrejiha para novahartz por permuta | ALBERTO | MP IGREJINHA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 12 | A partir de julho de 2027 lançar a devolução dos mutuos para o nova hartz | ALBERTO | MP IGREJINHA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 13 | Débora Prorrogar entradas permuta nova hartz versos igrejinha | ALBERTO | MP IGREJINHA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 14 | Débora lançar contra partida dos 11mil emprestimo bloque pago pelo igrejinha verificar se está no sienge | ALBERTO | MP IGREJINHA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 15 | Débora manter o contato com o Aldo | ALBERTO | MP NOVA HARTZ | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 16 | Resolver RCP Aldo pedir ajuda ao Cássio | ALBERTO | MP NOVA HARTZ | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 17 | Composição do mutuos no nova hartz monitorar até o final do ano | ALBERTO | MP NOVA HARTZ | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 18 | Inadimplência do Santarem julho fechou com 21 mil | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 19 | Fazer o fluxo do RIO para perceber a necessidade de caixa com Cássio | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 20 | Atualizar os lançamentos de contratos de emprestimos prevendo os juros e amortizações | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 21 | Pagamentos de distratos lançar até o final auditar os distratos. Regina URGENTE. Criar o kpi do distrato | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 22 | Avaliar o contrato com a artefatos igrejinha (66mil previsto de desembolso de caixa a partir de a partir de 10/11) | ALBERTO | MP NOVA HARTZ | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 23 | Cobrar Alexa a abertura do plano comportamental ajustado da obra | ALBERTO | MP NOVA HARTZ | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 24 | Cássio liberar a garantia com Jaime para atender a demanda da Capitalise | ALBERTO | LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 25 | Aprovar antecipação com a SP Capital depende da alteração da Borges | ALBERTO | LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 26 | verificar limite unicredi motivo de ter baixado Igrejinha | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 27 | pegar com a Ana contrato social da holding para envio ao bancoi | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 28 | Telefones da empresa para todas as comunicações (Mateus está liderando) | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 29 | Mútuos bater com a Débora a posição | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 30 | MP Taquara gestão do caixa Taquara e reporte aos sócio Ademar | ALBERTO | MP TAQUARA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 31 | Bloque baixar a hipoteca do imovel dado em daçao para rosário. lote 2 quadra b baixar Ana | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 32 | Débora Status e prestação de contas dos investidore atuais. Criar o kpi contendo o processo para apuração do painel (Grilo, Mario, Carlos) | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 33 | Lançamento de cheques no corfre sem controle na tesouraria ver debora como está sendo realizado | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 34 | Monitorar os chques nova hartz 8 cheques como foi lançado ver Débora | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 35 | Monitorar os cheques da bmw. 4 cheques a partir de dezembro R$ 10.000,00 | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 36 | Mampituba - tomar a ciencia do processo da gestão fase 1 fase 2 bora bora holding. assumir a gestão financeira | ALBERTO | MAMPITUBA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 37 | proposta de liquidação linha de crédito casiso liberação do recurso | ALBERTO | BLOQUE | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 38 | Renegociação com as Esquadria (Alex executar) | ALBERTO | LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 39 | verificar a classificação correta do recurso proveniente da sp capital e capitalise. atualmente é considerado como empresatimo | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 40 | HOUSE: BATER AS METAS - (ALINHAR PEDRO INICIO ALINHAMENTO) | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 41 | Permutas Salinet: Cássio, cobrar os imóveis | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 42 | Permutas Salinet: Medição positiva apresentada pelo Alex | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 43 | MP IGREJINHA I: Reembolsos compras cartão | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 44 | MP IGREJINHA I : Reembolsos compras cartão | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 45 | MP TAQUARA - TRENA: Reembolso distrato Stier | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 46 | UNICREDI CAPITAL GIRO 500K: Reembolso Garantia Cássio | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 47 | SALINET E PLATANOS: Dif. Apartamnto Delle Alpi | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 48 | HOUSE: Aluguél House ajusta para agosto | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 49 | VILLA GUAÍBA: Reembolso de despesa paga do Guaiba. Cássio faalr riquelme | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 50 | BK TERRAPLANAGEM - CANTEGRIL: 40 mil já recebido + 40 mil previsto para setembro | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 51 | LEVERPOOL: Medições agosto efetiva + previsão setembro | ALBERTO | PLANO DE GUERRA - CAIXA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 52 | Planejamento de Guerra liverpool (Alex, Debora e Aberto) URGENTE | ALBERTO | LIVERPOOL | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 53 | Conta corrente dos valores à pagar para Cassio PF. Projetar fluxo de reembolsos Cássio. Cria KPI. Incluir todas a contas sem data prevista de pagamento ao cássio para 31/12 | ALBERTO | CASSIO | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 54 | Iniciar pagamentos IPTU loteamento Jun sidel. Verificar com a Débora | ALBERTO | SEIDEL | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 55 | Criar KPI para controle e transf. de lotes aos clientes. Pedro está realizando | ALBERTO | MP IGREJINHA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 56 | REVISAR TODOS OS KPIS COM A EQUIPE - essa semana definir priorizar os kpis de rotina conforme o to-do da patricia e regina | ALBERTO | BLOQUE | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 57 | Avaliação despesas mês e criar planos de ação. Gestão do caixa igrejinha 2 e 3 Lançar até o fim da obra | DÉBORA | MP IGREJINHA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 58 | Relação de todos investidores e permutantes com premissas de venda e repasse (mencionar eles na base do KPI) concentrar na base do Mateus | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 59 | Relação de todos em lista (junto com a base do Mateus) | ALBERTO | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 60 | Versão 3 - Completa com todos permutantes e investidores ver posição Débora | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 61 | Criação e validação estrutura de input dados contratuais | ALBERTO | PAINEL PERMUTANTES | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 62 | Versão 2 - Marcelo completo | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 63 | Versão 1 - Débora apresentar e passar a Bola pro Alberto? Marcar reunião com a Débora | ALBERTO | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 64 | 132 Crédito BK - Negociar com Lucas(Débora explicar) | DÉBORA | MULTIFAMILIA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 65 | Calendário das audiências (passar patricia o controle) e os avisos criando um KPI disso. | ALBERTO | MITINGACAO COTIZA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 66 | Criação do kpi de prestação de contas ao permutantes | DÉBORA | MP TAQUARA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 67 | Montar as rotinas do Alberto em relação ao RIO | ALBERTO | MAMPITUBA | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 68 | Criar plano de ação para antecipar recebível 2027 (em conjunto com a engenharia) | ALBERTO | MP NOVA HARTZ | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 69 | Questionar a Débora sobre os bancos, contratos e sienge | ALBERTO | MAMPITUBA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 70 | Finalizar processo de pagamento e SCP do Aldo (Débora ver o caixa) | DÉBORA | MP NOVA HARTZ | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 71 | Criar lista de fornecedores e status semanal da troca de titularidade. Validar patricia | ALBERTO | BLOQUE | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 72 | Cheques da BMW - de dezembro a março (avaliar alguem) | ALBERTO | BLOQUE | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 73 | Revisar e ajustar os emprestimos - separar juros e amortização (Lançar na planiilha de empréstimos e no siegne) regra dos contratos | ALBERTO | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 74 | Captação da Capitalise (analise da garantia) - Débora na liderança | ALBERTO | LIVERPOOL | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 75 | Captação da BARU - Cássio em negociação | ALBERTO | LIVERPOOL | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 76 | Projeto Dell Machine | ALBERTO | BLOQUE | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 77 | Cobrança Edson | DÉBORA | BLOQUE | — | 🟡 EM ANDAMENTO |
Acordos & Alinhamentos — Débora (Notion, ao vivo 27/08) · 28 abertos
| # | Acordo / tarefa | Quem | Empresa | Prazo | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Iniciar pagamentos IPTU loteamento Jun | DÉBORA | SEIDEL | 10/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 2 | Cobrança FLY - Chamar Caio | DÉBORA | BLOQUE | 12/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 3 | Criar KPI para controle e transf. de lotes aos clientes | DÉBORA | MULTIPARQUE IGREJINHA | 30/06 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 4 | Chamar Lucas BK | DÉBORA | MULTIFAMILIA | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 5 | 132 Crédito BK - Negociar com Lucas | DÉBORA | MULTIFAMILIA | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 6 | Criar plano de ação para antecipar recebível 2027 | DÉBORA | MULTIPARQUE NOVA HARTZ | 30/06 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 7 | Captação recursos até 30/06/2026 | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 8 | Captação recursos até 30/06/2026 | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 9 | Captação recursos até 30/06/2026 | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 10 | Captação recursos até 30/06/2026 | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 11 | Captação recursos até 30/06/2026 | DÉBORA | LIVERPOOL | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 12 | Cobrança Edson | DÉBORA | BLOQUE | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 13 | Troller/Gradil - meta de vender até jan R$ 125mil | DÉBORA | BLOQUE | 30/06 | 🟡 EM ANDAMENTO |
| 14 | Analisar fluxo de 2027 | DÉBORA | MULTIFAMILIA | 10/07 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 15 | Versão 1 | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | 21/07 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 16 | Avaliação contrato IB - Com rescisão daqui 1 mês | DÉBORA | MULTIPARQUE TAQUARA | 20/08 | 🔵 NÃO INICIADO |
| 17 | Aumentar general conditions SALINET - para custear Rogério | — | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 18 | Criar lista de fornecedores e status semanal da troca de titularidade | — | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 19 | Apresentar Projeto Regina toda segunda após o alinhemtno | — | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 20 | REVISAR TODOS OS KPIS | DÉBORA | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 21 | (sem título) | — | ZURICH | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 22 | Relação de todos investidores com premissas de venda e repasse | DÉBORA | Portal do Investidor | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 23 | Relação de todos em lista | DÉBORA | Portal do Investidor | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 24 | Versão 3 - Completa com todos permutantes e investidores | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 25 | Versão 2 - Marcelo completo | DÉBORA | PAINEL PERMUTANTES | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 26 | Apresentar o plano total dos empreendimentos | DÉBORA | MAMPITUBA | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 27 | Cheques da BMW - Avaliar fornecedores para repassar | DÉBORA | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |
| 28 | Créditos Caixa e atualização cadastro | DÉBORA | BLOQUE | — | 🔵 NÃO INICIADO |